Deze werkelijk keurig afgewerkte en instapklare 4-kamer eengezinswoning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk, op loopafstand van basisscholen. De woning heeft een lichte woonkamer, een open keuken, 3 slaapkamers en een prachtige badkamer. De achtertuin van bijna 9 meter lang is gelegen op het zuidwesten. INDELING De voortuin van ruim 8 meter diep is grotendeels bestraat en heeft 2 borders met vaste beplanting. De erfafscheiding is gedaan door middel van een halfhoog houten hekwerk. Aan de woning vast een stenen berging met elektra die -net als alle andere deuren en kozijnen van deze woning- voorzien is van een mooie kunststof entree. Naast de entree van de berging vinden we de entree van de woning. Begane grond We komen binnen in de entreehal waar ruimte is voor een schoenenrek of -kast. Op de vloer ligt grijs tapijt. Na de entree volgt een ruime tussenhal waar de trapopgang naar de 1e verdieping is, maar ook het toilet, de meterkast, de garderoberuimte en een vaste kast. Het toilet heeft een fonteintje en is volledig betegeld met op zowel de wanden als de vloer een mooie grijs/beige tegel. Op de vloer in de tussenhal ligt een houtlook laminaatvloer, welke drempelloos is doorgelegd over de gehele begane grond. Vanuit de tussenhal komen we in de woonkamer. De grote raampartij zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer is ruim 6 meter lang en ca. 5.20 breed. Er is voldoende ruimte voor een leuke zithoek, (buffet)kast en een eethoek. In de hoek is een ruime trapkast aanwezig. Via de achterdeur komen we in de -op het zuidwesten gelegen- achtertuin. Deze is deels bestraat, deels voorzien van gras en heeft een border met vaste beplanting. Achter in de tuin een achterom. Over de gehele breedte van de woning hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. We gaan terug naar de woonkamer om door te gaan naar de keuken. Deze ligt aan de voorzijde van de woning en is van massief hout, geverfd in wit. Het aanrecht heeft anderhalve spoelbak en is van kunststof, in grijs/beige gemêleerd en loopt door als spatwand. Naast de bergruimte in de boven- en onderkasten vinden we hier de volgende apparatuur terug: een vaatwasser, 6-pits gaskookplaat + RVS afzuigkap erboven, een magnetron en een oven. Eerste verdieping Via de trapopgang, met traprenovatie, in de tussenhal komen we op de overloop. Hier vinden we een vaste kast met opstelplaats voor de CV-ketel (Vaillant, 2012) en wasmachine & droger en de toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Ook is hier de vlizotrap naar de bergzolder. De masterbedroom en 2e slaapkamer liggen aan de achterzijde van de woning. In beide kamers zijn de kunststof ramen voorzien van een hor en een elektrisch bedienbaar rolluik. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Het raam is voorzien van een hor en in deze kamer is ook een grote schuifkastenwand aanwezig. De gehele 1e verdieping is voorzien van dezelfde houtlook laminaatvloer als beneden, drempelloos doorgelegd. De prachtige badkamer (2022), gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een ruime douchecabine met een wandtegel in groen. De overige wanden zijn voorzien van beton ciré wat de badkamer een luxe uitstraling geeft. Net als het massief houten wastafelmeubel met onderkast en spiegel erboven en een hoge kast ernaast. Ook is hier het 2e toilet met daarnaast een zwarte designradiator. Tot slot is het fijn dat de badkamer een raam heeft om te kunnen ventileren. Bijzonderheden *Bouwjaar 1975, eigen grond *CV-ketel (Vaillant, bouwjaar 2011) eigendom *De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas (2020) *De badkamer is in 2022 vernieuwd *Oplevering 1 november 2024 *De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.