Leuke twee onder een kap woning met garage en siertuin. Souterrain: Provisiekelder ca. 3.70 x 2.30. Begane grond: Entree/hal met tegelvloer, gastentoilet en trap naar de verdieping. Ruime living met aanbouw ca. 11.50 x 6.00/3.50 v.v. laminaatvloer, schouw met houtkachel en toegang tot de tuin. Open verbinding naar de keuken met tegelvloer, aanbouwkeuken v.v. gascomfort, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een fraai granieten werkblad. Vanuit de living inpandige doorgang naar een bijkeuken met cv-berging met (huur) cv-combiketel 2008. Inpandige garage ca. 5.00 x 3.00. Omsloten siertuin met goede bezonning. Verdieping: Overloop met drie slaapkamers resp. ca. 3.55 x 2.85, 4.00/3.10 x 3.70 en 2.67 x 2.36. Ruime badkamer ca. 3.10 x 2.50 met ligbad, douche en wastafel. Bijzonderheden: • het pand is v.v dubbel glas. Gedeeltelijk kunststof kozijnen. • Rustige woonstraat • In nabijheid van diverse winkelvoorzieningen • Goede uitvalswegen • Energielabel D De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend