Deze in 1992 gebouwde en goed onderhouden vrijstaande woning met royale woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers, twee badkamers, een fraaie tuin en een inpandige garage, is gelegen op een fraaie locatie in Beuningen. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 510 m². Deze woning heeft alle voorzieningen op de begane grond wat wonen voor jong en oud mogelijk maakt. Ruimte en woongenot zijn termen die hier perfect van toepassing zijn. De woning is rustig gelegen nabij het centrum van Beuningen. De opzet van woonwijk 'de Haaghe' is ruim en de fraai aangelegde waterpartijen en groenstroken geven deze wijk veel charme en een lommerrijk gevoel. Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A73 en A50. Het gezellige hart van Beuningen en andere openbare voorzieningen liggen op fietsafstand. De centrale ligging in het groene Beuningen dichtbij de historische stad Nijmegen maakt dit een heerlijke plek om te wonen. INDELING Hal, toiletruimte en garderobe Bij het openen van de voordeur komt u binnen in de ruime hal waar meer dan genoeg ruimte is voor een garderobe. In de hal bevinden zich tevens het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de toegang tot de royale woonkamer. Woonkamer en open keuken De fraaie woonkamer is voorzien van diverse raampartijen welke zorgen voor een mooie lichtinval. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte en de open keuken. De keuken en het eetgedeelte zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Het eetgedeelte geeft u een fraai zicht op de zonnige achtertuin. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een keramische kookplaat, een koelkast, een vaatwasser en een afzuigkap. Tussenhal Aansluitend aan de keuken bevindt zich een tussenhal. Deze tussenhal geeft u tevens toegang tot de achtertuin en tot de slaapkamer. Slaapkamer en badkamer en suite De royale slaapkamer op de begane grond is voorzien van diverse raampartijen en geeft toegang naar de badkamer en suite. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een toilet en een wastafel. Garage Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de toegang tot de inpandige garage. De praktische garage is voorzien van een elektrische deur. In de garage bevindt zich de cv-opstelling. 1e verdieping Via een trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Deze bestaat uit een zeer ruime overloop, twee royale slaapkamers en comfortabele badkamer. Overloop Deze multifunctionele ruimte is voor diverse doeleinden geschikt. Denk hierbij aan een hobby/ speel- of kantoorruimte. Slaapkamers De slaapkamers zijn ruim en licht. Voor beide slaapkamers én voor de overloop geldt dat er veel bergruimte achter de knieschotten aanwezig is. De ruimte is perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Badkamer Vanaf de overloop is de badkamer te bereiken. De geheel betegelde badkamer is ingedeeld met een douche, een wastafelmeubel en een toilet. De badkamer is voorzien van een wasmachine aansluiting. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. De gehele eerste verdieping met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een vinyl vloer. Vliering Op deze verdieping bevindt zich een royale bergruimte. Tuin De oprit aan de linkerzijde van de woning geeft u toegang tot de garage. De oprit biedt u parkeergelegenheid voor twee auto's. De voortuin, de zijtuin en de tuin aan de achterzijde van de woning zijn fraai aangelegd met diverse hagen, diverse borders met beplanting, een tuinhuis en diverse terrassen. Op de achtergevel van de woning is een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd. Het is een heerlijke plek waar u in alle rust en privacy kunt genieten van het buitenleven. De situering van de tuin en het royale perceel staan garant voor optimaal woongenot. Verder mag niet onvermeld blijven dat de woning vrijwel geheel voorzien is van rolluiken. ALGEMEEN Woonoppervlakte: 137 m² Inhoud: 568 m³ Bouwjaar: 1992 Perceelgrootte: 510 m² Indien u belangstelling heeft voor deze prachtig gelegen, vrijstaande woning, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.