Heerlijk 3-kamer appartement gelegen op de 2de verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met zonnig balkon op het zuid-westen en 2 eigen bergingen. Het appartement is keurig onderhouden en ligt op korte afstand van 2 supermarkten, een gezondheidscentrum, basisscholen, zwembad 'Amerena' en de gezellige Amersfoortse binnenstad. Ook de directe omgeving is de moeite waard; gelegen tegenover nette 2/1 kapwoningen en grenzend aan Park 'Waterwingebied' (de voormalige Grebbelinie), is er veel water en groen in de directe omgeving om van te genieten. Aan de achterzijde ligt een groot eigen parkeerterrein en in de omgeving kan je vrij parkeren. Indeling: Begane grond: gesloten centrale hal met brievenbussen, intercom en trappenhuis. Via het trappenhuis kom je op de 2e woonlaag. Tweede verdieping: bordes met diepe inloop berging, entree, hal met meterkast. Royale en lichte woonkamer van 26 m2 met aangrenzend een tweede kamer welke uitermate geschikt is als werk- / slaapkamer maar bijvoorbeeld ook als eetkamer. Het heerlijke extraatje van deze kamer is het uitzicht op de ‘Lange Jan’ wat voor veel Amersfoorters onbetaalbaar is. De woonkamer is voorzien van een smaakvolle laminaatvloer (2020) en dubbel glas. Het balkon is over de gehele breedte van het appartement en zonnig gelegen op het zuidwesten. Hierdoor is er vanaf het begin van de middag de mogelijkheid om te genieten van de zon. De ruime slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde. Naast de slaapkamer is de keuken te vinden, deze is heerlijk licht door het grote raam. De witte keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Ook is er een geiser in de keuken voor direct warm water. Tot slot is er nog de badkamer, deze is voorzien van een douchecabine, nieuwe spiegelkast en PVC vloer. Naast de badkamer is het separate toilet met fonteintje. In de onderbouw bevindt zich een (fietsen)berging. VvE: De vereniging van eigenaars is actief en gezond. De kosten voor de VvE zijn € 95,- per maand. Verwarming doormiddel van C.V.-blokverwarming, het voorschot voor de stookkosten is € 50,-. Momenteel is de VvE zich aan het oriënteren op verdere verduurzaming. De pluspunten: Groot balkon op het zuidwesten Het gehele appartement is zo te betrekken Ruime parkeergelegenheid Gelegen op steenworp afstand van de binnenstad De servicekosten bedragen circa € 95,- per maand Energielabel C Tweede berging naast de deur Interesse? Voor starters onder de 35 jaar geldt een vrijstelling van overdrachtsbelasting! Financiering met NHG behoort ook tot de mogelijkheden. Reden genoeg om te reageren! Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak.