Aan de rand van Leersum, met prachtig uitzicht op de uitgestrekte landerijen van de Utrechtse Heuvelrug, staat deze uitgebouwde en verduurzaamde tussenwoning met 4 slaapkamers, uitgebouwde woonkamer en eigen oprit. Locatie: Vanuit de woning loop je in nog geen 5 minuten naar het schitterende landgoed "Parc Broekhuizen". Op 5 minuten fietsen gelegen is het centrum van Leersum te vinden met een divers winkelaanbod, basisscholen en kinderopvang. Liefhebbers van natuur kunnen in Leersum hun hart ophalen in de bossen. Vele kilometers wandel en fietspaden, maar ook uitdagende MTB-trails zijn er te vinden. Binnen 10 minuten ben je in Maarsbergen, waar de oprit van de A12 richting zowel Arnhem als Utrecht te vinden is. Indeling: Begane grond: De begane grond bevindt zich aan de voorzijde van de woning en komt uit in het tochtportaal. Hier is de garderobe, maar ook de meterkast te vinden. Vanuit het tochtportaal is de woonkamer/keuken te bereiken. De keuken ligt aan de voorzijde en is in 2020 volledig vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kom je in de woonkamer, die in 2007 is uitgebouwd. Wat hier opvalt is dat de woonkamer breder is dan je zou verwachten. Door openslaande deuren is vanuit de woonkamer, de achtertuin te bereiken. De trap naar de eerste verdieping is bereikbaar via een tweede hal, waar ook een separate wc te vinden is. Eerste verdieping: Op de verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer met dakkapel en ook weer het prachtige uitzicht over de wijlanden. De badkamer is voorzien van douche, wc en wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Op de voorzolder zijn onder andere de in 2020 vernieuwde cv-combiketel en de was/droog apparatuur te vinden. Daarnaast is er een recent een vierde slaapkamer gecreëerd. Buitenruimte: De zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen, waardoor je er de hele dag zon hebt. Ook kan je vanuit hier genieten van het uitzicht op de grazende paarden in het weiland tegenover de woning. Bijzonderheden: * 115 m2 woonoppervlak. Meetrapport en plattegronden zijn beschikbaar. * 156 m2 perceeloppervlak. * Energielabel B * Echt prachtig uitzicht op de landerijen vanuit de achtertuin (zuiden). * 4 slaapkamers. * Eigen oprit. * De woning is al uitgebouwd aan de achterzijde. * Volledig voorzien van dubbel glas. * Cv-ketel en zonnepanelen (10) 2020 * Keuken vernieuwd in 2020