Ontsnap aan de drukte en ontdek dit fraaie 2-kamerappartement (voorheen 3) op de 2e verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Het appartement biedt 57 m² woonplezier met een ruim zonneterras (W) en als blikvanger een strakke, moderne open keuken (2022). Vanaf het terras geniet je van heerlijk vrij uitzicht op het groen en de singel. De slaapkamer heeft een werkkamer en suite, maar deze ruimte kan desgewenst weer eenvoudig gescheiden worden. In de onderbouw tref je tevens een praktische fietsenberging en ook is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig voor het complex. Op korte afstand vind je het gezellige centrum van Oudewater, met alle dagelijkse voorzieningen die je nodig hebt. Bouwjaar 1995 Inhoud 188 m3 Woonoppervlakte 57 m² Terras 16 m² Berging 5 m² Indeling: Begane grond/souterrain (appartementencomplex): Afgesloten entree met een bellentableau en de brievenbussen. Vanuit het trappenhuis is er toegang tot het appartement en de praktische (fietsen)berging in het souterrain. Tweede verdieping (appartement): Stap binnen in de gezellige woonkamer, waar je meteen wordt verwelkomd door een zee van licht dankzij de grote raampartijen met openslaande deuren naar het ruime terras. Het is een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. De moderne keuken is een echte blikvanger met zijn strakke, zwarte keukenkasten en houten werkblad. Hier kook je met plezier dankzij de moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met een afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. De keuken heeft ook een handig bargedeelte met twee zitplaatsen, perfect voor een snelle hap of een gezellig ontbijt. De slaapkamer is ruim bemeten met een werkgedeelte en suite (voorheen 2 kamers). De badkamer is compact maar functioneel, voorzien van een wastafel, toilet en douche. Daarnaast zijn er nog enkele praktische ruimtes zoals een ruime hal en een werkkast met de opstelling van o.a. de cv-ketel, wasmachine en droger. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. - De servicekosten bedragen € 107,- per maand en omvat onder andere onderhoud, opstalverzekering en een reservefonds. - Het appartementencomplex is netjes onderhouden en de VVE is financieel gezond. Recent (2024) is de complete dakbedekking vernieuwd. - Het appartement is netjes onderhouden en in de afgelopen jaren gemoderniseerd met o.a. diverse vloer- en wandafwerking, een moderne keuken (2022) en nieuwe vlonderdelen op het terras. - Het ruime terras van circa 16 m² heeft een gunstige ligging op het westen, wat overkapt kan worden d.m.v. een groot zonnescherm (er is tevens een screen). - Een praktische berging van 5 m² in het souterrain voorzien van elektra. - Voldoende openbare parkeergelegenheid voor het complex. - Energielabel B. - Oplevering: bij voorkeur (maart/april 2025) Een leuk appartement met een hedendaagse afwerking voorzien van een ruim en zonnig terras! Toelichtingsclausule BBM: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.