Welkom in de Mussenkamp! Deze gezellige twee-onder-één-kap woning met een handige aangebouwde garage ligt in een rustige, ruim opgezette straat in een kindvriendelijke buurt. Met een uitdagende speeltuin en voetbalveld om de hoek, bossen, sportvelden en goede toegang tot uitvalswegen is dit echt een toplocatie. De diepe achtertuin is makkelijk bereikbaar via een achterom, waardoor je mogelijkheden hebt om bijvoorbeeld de garage die vanuit de woning bereikbaar is, een andere functie te geven. Binnen biedt deze woning met 4 slaapkamers genoeg ruimte voor iedereen. Met energielabel B heeft deze woning volop kansen om het naar eigen inzicht aan te passen. De gunstige ligging op het westen en oosten maakt deze woning erg geschikt voor zonnepanelen. Het geheel is altijd keurig bewoond en onderhouden, op onderdelen is een update denkbaar. INDELING Begane grond Bij binnenkomst vind je een hal met trapopgang, meterkast, handige inbouwkast, toilet met fonteintje, deur naar de garage en de woonkamer. In de L-vormige woonkamer valt het licht prettig binnen door de ramen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Eerste verdieping Via de wenteltrap (met gereviseerde traplift) bereik je de eerste verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers die allen goed van formaat zijn, 1 slaapkamer beschikt over een wastafel. De badkamer is royaal en compleet uitgevoerd met een toilet, wastafel, douche en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Op de overloop is de cv opstelling (2019) geplaatst, het is ook mogelijk om hier de wasmachine aan te sluiten. Daarnaast biedt de kast onder de schuine kant veel bergruimte. De 4e slaapkamer is ook perfect als werkkamer of hobbyruimte. Tot slot zijn de knieschotten handig voor extra opslagruimte. TUIN, GARAGE EN BERGING De aangebouwde garage is intern bereikbaar vanuit de hal maar natuurlijk ook via de elektrische kanteldeur en loopdeur in de achtertuin. Met een ligging op het oosten biedt de diepe achtertuin veel comfort. Er zijn 2 terrassen, je kan hier dus genieten van de prille ochtendzon of juist de avondzon onder zien gaan. In de vrijstaande houten berging kan je eenvoudig je tuinkussens en gereedschap opbergen. KENMERKEN Bouwjaar: 1988 Energielabel: B Woonoppervlakte : 120 m² Inhoud: 430 m³ Externe bergruimte: 11 m² Perceeloppervlakte: 279 m² DALFSEN In Dalfsen is het prettig wonen, het is een dorp waar iedereen zich al snel op zijn gemak voelt. Het knusse centrum biedt voor elk wat wils maar de stad Zwolle is dichtbij voor nog meer mogelijkheden. Het Vechtdal heeft vele gezichten en recreatiemogelijkheden op het water, in de bossen en weilanden. De goede bereikbaarheid van Dalfsen per trein is ook een toegevoegde waarde. Alleen al om het uitzicht waarop je getrakteerd wordt zodra je de brug bij de Vecht over gaat. Wil je weten wat deze woning jou te bieden heeft? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging, waar we je nog meer kunnen vertellen over het huis en de omgeving. Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst, en de keuze van de notaris is al bepaald.