Deze unieke woning moet je echt komen bekijken. Achter de ogenschijnlijk eenvoudige gevel gaat namelijk een heel bijzonder huis schuil, met maar liefst 193 m² woonruimte! De woning is in 1975 gebouwd en sindsdien intensief onder handen genomen en uitgebouwd. De kelder van 50 m2 is een geweldige plek om thuis te werken, sporten of hobbyen. De woonkamer is heerlijk ruim en voorzien van een gezellige houtkachel die midden in de ruimte staat. Vanuit deze woonkamer heb je uitzicht op de besloten achtertuin die aan een brede groenstrook grenst. De tuin biedt veel privacy en diverse zonnige en schaduwrijke plekken waar je kunt ontspannen. De half open keuken dateert van 2022 en is van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan de grootste is uitgerust met een inloopkast. In de moderne badkamer vind je een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en vrijhangend toilet. Niet onbelangrijk is de energieprestatie van dit goed geïsoleerde huis. De woning is vrijwel geheel voorzien van HR+++ beglazing, vloerisolatie, gevelisolatie, dakisolatie en heeft 9 zonnepanelen (bj. 2023). De woning is gelegen aan een autoluw woonerf op fietsafstand van diverse voorzieningen zoals lagere scholen, kinderopvang, sportgelegenheden en wandelbossen. Tevens uitstekend gesitueerd t.o.v. uitvalswegen A28 en N237. Zeist ligt op slechts enkele minuten rijden met de auto en er is een goede busverbinding naar zowel Amersfoort als Utrecht. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast en toiletruimte, riante woonkamer (ca. 46 m²) met gezellige houtkachel. Moderne open keuken in U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en magnetron). Vanuit de woonkamer loop je via het thuiskantoor, door de bijkeuken naar de veranda in de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, 4 ruime slaapkamers, inloopkast, kast met CV-ketel en badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel en vrijhangend toilet. Kelder: De voormalige kruipruimte is in 2018 omgebouwd tot een volwaardige, multifunctionele ruimte van 2.50 m. hoog, met aan de achterzijde een grote koekoek voor daglichttoetreding. De kelder is volledig geisoleerd en uitgerust met een geluidsisolerend systeemplafond. Ook is er krachtstroom (380V) aanwezig. In de onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin bevindt zich de sfeervolle overkapping, waar het heerlijk vertoeven is en waar je zomers in de zon van je avondmaaltijd kunt genieten. Bijzonderheden/Kenmerken: - Bouwjaar 1975 - Woonoppervlakte 143 m², overig inpandige ruimte 50 m² - Perceel 288 m² - Gelegen aan een kindvriendelijk woonerf - Verzorgd aangelegde achtertuin op het zuidoosten - Uitstekend onderhouden en geïsoleerd - Energielabel A - Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met triple-beglazing en keraliet gevelbekleding. - Dakbedekking vervangen in 2022 - Groepenkast uit 2018, inclusief krachtstroom Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een afspraak op 0346 33 00 54.