Unieke, zeer ruime en recent gerenoveerde en gemoderniseerde woning in het centrum van het dorp. De woning biedt the Best of both worlds! Het levendige centrum van Raamsdonksveer en de gezellige historische Markt van Geertruidenberg zijn op loopafstand bereikbaar. De woning heeft een prachtige, sfeer- en smaakvolle hotel chique afwerking. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Ook is er erg veel aandacht besteed aan het aspect duurzaamheid en beschikt de woning over een energielabel A+. Er is HR++ beglazing aangebracht, dak-, vloer- en spouwmuurisolatie alsmede 13 zonnepanelen. Niet alleen het interieur maar ook extern is er veel zorg besteed aan de renovatie. De gevel is vernieuwd en daarbij zijn er fraaie hardstenen details aangebracht. De kozijnen in de gehele woning zijn vernieuwd. Het dak is eveneens geheel nieuw, oorspronkelijk was er sprake van een plat dak. GLOBALE INDELING: SOUTERRAIN: Het gehele onderhuis is voorzien van een mooie pvc-vloer. Stijlvolle, zeer ruime badkamer voorzien van vaste kasten, vloerverwarming, een wandcloset, wastafelmeubel met 2 wastafels, een inloopdouche met een stort- en handdouche en een ligbad. De badkamer is afgewerkt met deels een beton Ciré wandafwerking en deels fraaie grote tegels in marmer look. In combinatie met de goudkleurige kranen is hier een hotel chique sfeer gecreëerd. Zeer ruime master bedroom gelegen aan de achterzijde van de woning. Aansluitend aan deze ruimte een grote walk-in-closet. Eveneens een ruime 2e slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze kamer ook een toegang tot de tuin. Een technische ruimte met de opstelplaats voor o.a. de Remeha hybride c.v. ketel (anno 2023) en de unit voor de mechanische ventilatie. BEGANEGROND: (dijkniveau) De gehele begane grond van de woning is voorzien van een fraaie PVC vloer met vloerverwarming. De prachtige ruime hal van de woning biedt toegang tot een werkkamer, modern toilet met een wandcloset en een fontein, de trap naar de 1e verdieping en het onderhuis, de praktische bijkeuken, meterkast en de ruime living. De werkkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Een ideale ruimte voor een kleine praktijk of fijne thuiswerkplek. De ruime bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en biedt tevens volop bergruimte. Door middel van een mooie kamerhoge stalen deur met zijlichten is de living bereikbaar. Ruime en lichte leefruimte met openslaande deuren naar het terras en een mooi balkenplafond, deels strak gestucte wanden en een karakteristieke stenen muur. De keuken is geïntegreerd in de living. Uitgerust met een modern keukenblok bestaande uit een kook- en spoeleiland en een wandmeubel. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur te weten een inductie kookplaat met dawndraft afzuiging, vaatwasser, combi-magnetron, grote koelkast en een Quooker. Het is heerlijk werken in de keuken met veel lichtinval door de fraaie lichtstraat boven het eiland. 1E VERDIEPING De voorzolder biedt voldoende bergruimte. Ruime 3e slaapkamer voorzien van een grote dakkapel. Deze slaapkamer is nog niet geheel afgewerkt. In de ruimte zijn de aansluitingen voor o.a. een douche en een toilet aangebracht. De wanden zijn voorzien van gipsplaten, deze dienen nog voorzien te worden van een definitieve wandafwerking. De basis is er, zet jij de puntjes op de i? TUIN Op dijkniveau is er een terras aan de achterzijde van de woning. Met een trap vanaf het terras en vanuit het onderhuis is de zonnige tuin op het zuid-westen bereikbaar. SAMENGEVAT - Unieke woning in het centrum - Bijzonder smaakvol en eigentijds afgewerkt - Voorzien van een energielabel A+ - Ruim met een oppervlakte van maar liefst 216 m2 - 3 ruime slaapkamers, meerdere mogelijk