RUIME EENGEZINSWONING (CA. 123 M2) MET ENERGIELABEL A EN OP LOOPAFSTAND VAN DAGELIJKSE VOORZIENINGEN RUIME WONING Welkom aan de Jip en Jannekelaan 173 te Zaltbommel! Deze unieke torenwoning bevindt zich in de bocht van de Jip en Jannekelaan en biedt veel ruimte en mogelijkheden. Dit type woning komt slechts twee keer voor en heeft een opvallende indeling dankzij de uitbouw aan de zijkant. Met drie volledige woonlagen en een efficiënte indeling zijn dit de grootste woningen in het plan. Hier geniet u van optimaal wooncomfort met een royale woonruimte en tal van indelingsmogelijkheden. ENERGIELABEL A Duurzaamheid staat centraal in deze woning. Voorzien van moderne isolatie (2020), dubbele beglazing, zonnepanelen en een warmtepomp (2020), kunt u rekenen op een comfortabele en energiezuinige leefomgeving. Zo profiteert u niet alleen van lage energiekosten, maar draagt u ook bij aan een beter milieu. Deze woning is klaar voor een duurzame toekomst! MODERN (2020) De torenwoning (type Takkie) heeft een moderne uitstraling en biedt volop leefruimte. Bij binnenkomst in de brede entree, met toilet, stapt u direct de open keuken binnen die naadloos overgaat in een brede living. De kamerhoge vensters aan de tuinzijde zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. Dankzij de extra ruimte aan de zijkant van de woning heeft u tal van mogelijkheden om de woonkamer in te richten naar uw eigen smaak en wensen. Op de eerste verdieping vindt u een grote slaapkamer met extra ruimte aan de zijkant. Deze ruimte kan dienen als kleed- en strijkkamer, een babykamer, of een werkruimte. De moderne badkamer is standaard voorzien van een wastafel, douche en een extra toilet, met opties voor een andere inrichting. Door het platte dak beschikt de woning op de zolderverdieping over twee volwaardige extra kamers, perfect als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. INDELING Via de brede entree komt u binnen en heeft u direct toegang tot het toilet. De open keuken aan de voorzijde van de woning loopt over in een brede living aan de tuinzijde. De woonkamer, met kamerhoge ramen en toegang tot de tuin, biedt dankzij de zij-uitbouw vele indelingsmogelijkheden. Op de eerste verdieping vindt u naast de royale slaapkamer met extra ruimte ook een tweede slaapkamer en de badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige kamers door het platte dak, ideaal voor diverse gebruiksdoeleinden. Bent u op zoek naar een ruime, moderne en energiezuinige woning in een unieke opzet in Zaltbommel? Dan is de woning aan Jip en Jannekelaan 173 precies wat u zoekt! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze bijzondere torenwoning. KENMERKEN • Woonoppervlakte: ca. 123 m²; • Bouwjaar: 2020; • Volle eigendom; • Energielabel: A; • Dubbel HR-glas; • Zonnepanelen op het dak; • WTW-installatie; • Verwarming middels warmtepomp (2020); • Grotendeels vloerverwarming; • Externe berging in de achtertuin; • Niet-zelfbewoningsclausule wordt in de koopovereenkomst opgenomen; • Projectnotaris van toepassing; • Oplevering: per direct mogelijk. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van een nieuwe woning uw eigen makelaar mee te nemen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.