U zoekt die éne speciale woning! Een royale hoekwoning in de ruim opgezette woonwijk met Energielabel A , 11 zonnepanelen, rondom tuin en berging. Daarnaast is uw wens een moderne keuken en badkamer en ook nog eens 4 goed bemeten slaapkamers en een zonnige tuin op het westen? Kom dan binnenkijken aan de Geministraat 21 in Dirkshorn. Dit moderne, hoekwoonhuis met maar liefst circa 131 m² woonoppervlakte is werkelijk een droom van een gezinswoning. Door de ligging op een hoek heeft de woning veel ruimte om het huis, maar ook binnen is er genoeg ruimte. Zo was er ruimte voor een grote uitbouw waardoor een luxe eetkamer is gecreëerd met een grote raampartij en openslaande deuren naar de tuin. Uiteraard is er hier ruimte voor een grote eettafel en heeft u vanuit de woonkeuken toegang tot de zonovergoten tuin via de openslaande deuren. De eetkamer loopt over in de moderne en complete keuken welke van alle benodigde inbouwapparatuur is voorzien het plaatje compleet. Aan de voorzijde ligt de woonkamer. De woonkamer biedt een royale leefruimte met een gezellige houtkachel en ramen rondom voor een prachtig lichtinval. Daarbij maken de 4 multifunctionele slaapkamers op de verdiepingen, de verzorgde badkamer met raam (daglicht + ventilatie) het compleet. De woning is duurzaam en energiezuinig gebouwd, is voorzien van 11 zonnepanelen zodat de vaste lasten laag blijven. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. De woning is netjes afgewerkt met hoogwaardige materialen en goed onderhouden. De ligging van de woning is ideaal. Aan het einde van de straat met parkeerruimte naast de woning. Voor de woning ligt een sloot met daarachter een volwassen boomsingel wat zorgt voor een geweldig uitzicht. Dirkshorn is een gemoedelijk dorp onder de rook van Schagen. In het dorp is onder andere een basisschool en kinderopvang, een buitenzwembad, verschillende actieve sportverenigingen en een supermarkt. Voor uitgebreide boodschappen bent u met de auto in 5 minuten in Schagen. Wie zoekt naar een heerlijke ruime, strak afgewerkte gezinswoning met veel comfort, is hier op het juiste adres. Deze gezinswoning, gebouwd in 2008, met riante living vier de ideale uitvalsbasis voor een starter of gezin. Belt u dan makelaar Kim Boontjes voor een bezichtiging 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op geministraat21.nl. Begane grond U komt binnen in de ruime hal welke toegang geeft aan het toilet, een deur naar de achtertuin, de trap naar de 1e verdieping en de living. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje. Bij binnenkomst in de living valt direct de ruimte op. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met gezellige houtkachel. De woonkamer heeft verschillende raampartijen voor veel lichtinval en met prachtig uitzicht op het groen voor de woning. Vanuit de woonkamer is een handige berging onder trap toegankelijk. De woonkamer loopt over in de keuken. Deze is geplaatst in rechte opstelling met er tegenover een kastenwand. De keuken is modern en voorzien van alle benodigde apparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, keramische kookplaat en combi-oven. De keuken is uitgebouwd en loopt over in een lichte, ruime eetkamer. De grote glazen pui over de gehele breedte met openslaande deuren zorgt voor prachtig lichtinval en geeft direct toegang tot de achtertuin. De tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden, zodat u hier de hele dag van de zon kunt genieten. 1e Verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de moderne badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn allemaal ruim van formaat. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche met regendouche en handdouche en een toilet. 2e Verdieping Middels een vaste trap komt u op de ruime overloop van de 2e verdieping. Hier treft u in een kast de cv-opstelling. Naast de kast zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 4e ruime slaapkamer. De kamer is extra ruim door de dakkapel. Tuin Door de ligging op een hoek is er een ruime tuin om de woning. De voortuin is voorzien van sierbestrating. Middels een poort naast de woning komt u vanuit de voortuin in de achtertuin. De tuin aan de achterzijde is ook voorzien van sierbestrating en voorzien van borders met beplanting. Achter de uitbouw is een houten berging welke ideaal is voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. De achtertuin is toegankelijk vanuit de keuken via de openslaande deuren, vanuit de hal en via de poort vanuit de voortuin. Er is tevens een poort aan de achterzijde naar de steeg. Bijzonderheden Moderne, goed onderhouden hoekwoning Bouwjaar 2008 4 Slaapkamers Tuin op het zonnige zuiden Volledig geïsoleerd Energielabel A Inhoud woning 492 m³ Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 169 m²