Aan één van de mooiste singels van Breda gelegen, charmant herenhuis (voormalige boven- en benedenwoning) met unieke ca. 30 meter diepe tuin. De woning kent vele gebruiksmogelijkheden, o.a. voor gezinnen maar ook voor aan huis gebonden beroepen. Aan de achterzijde van de woning is een multifunctioneel tuinhuis gelegen. De begane grond en eerste verdieping zijn nu als woonverdieping in gebruik. Op de eerste verdieping zijn eenvoudig 2 extra slaapkamers te realiseren. De woning heeft geen achterom, maar heeft wel een berging aan de voorkant van de woning. Deze is bereikbaar via de voorzijde van de woning en geschikt voor de stalling van fietsen etc. BEGANE GROND HAL/ENTREE Hal/ entree met trapopgang naar verdieping I en toegang tot de diverse vertrekken. WOONKAMER Woonkamer (ca. 3.60 x 2.55 + 4.50 x 4.05 m) met fantastisch zicht op de singel. De plafonds en wanden zijn voorzien van stucwerk. De vloer is voorzien van eikenhout parket in visgraatpatroon. De woonkamer is verdeeld in een voor-en achterkamer. Vanuit de achterkamer heeft u toegang tot de kelder. KEUKEN De keuken (ca. 3.40 x 2.65 m) grenst aan de woonkamer en is voorzien van een moderne inrichting bestaand uit een natuurstenen blad met rvs spoelbak, een koelkast, vriezer, een vaatwasmachine en diverse kasten. Onder de originele schouw staat een 90 cm breed gasfornuis met dubbele oven. Voorts is er toegang tot de voorraadkast en de toiletruimte. Een loopdeur biedt toegang tot de tuin. TOILET Toiletruimte met wc met inbouwreservoir. EERSTE VERDIEPING Deze verdieping is thans eveneens in gebruik als leefruimte. WOONKAMER De sfeervolle kamer (ca. 8.40 x 4.10 m) biedt prachtig zicht op de voor de woning gelegen singel. De spiltrap biedt toegang tot de tweede verdieping. De leefruimte welke grenst aan de tweede keuken is eenvoudig te splitsen in 2 slaapkamers. De vloer is uitgevoerd met brede houten vloerdelen (z.g. scheepsdekvloer) en het plafond is voorzien van sierlijsten en inbouwspots. KEUKEN De keukenruimte (ca. 3.30 x 2.65 m) heeft een inrichting bestaand uit een blad met RVS spoelbak, een gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Voorts zijn er aansluitpunten t.b.v. de vaatwasser aanwezig. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de cv/wasruimte. TWEEDE VERDIEPING Op deze verdieping staan de slaap- en badkamer in open verbinding met elkaar. SLAAPKAMER Slaapkamer (ca. 3.60 x 4.10 m), gelegen aan de achterzijde. Openslaande deuren geven toegang tot het platte dak. Een zeer ruimtelijk effect wordt verkregen door de kapconstructie die in het zicht is gebleven. BADKAMER De badkamer (ca. 3.70 x 1.95 m) is uitgevoerd met een moderne inrichting (met fraaie wand – en vloerbetegeling), een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een wandcloset met inbouwreservoir. ZIJKAMER Zijkamer (ca. 2.60 x 1.95 m), aan de voorzijde gelegen, met dakkapel. TUIN De zonnige achtertuin is ca. 30 m diep en is sfeervol aangelegd, met diverse terrassen en borders met variërende beplanting. Achter in de tuin is een geïsoleerd, multifunctioneel tuinhuis/ hobbyruimte geplaatst. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • De woning bevat nog diverse authentieke elementen. •De woning bevat dakisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. • De woning is, vanwege de indeling, zeer geschikt voor o.a. aan huis gebonden beroepen. • De Chassésingel maakt deel uit van een beschermd stadsgezicht. • Asbest artikel: in het object kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Dit is gebruikelijk bij woningen van dit type of van dit bouwjaar. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid. • Ouderdomsclausule: Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan.120 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopovereenkomst komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal gebruik als gevolg van de ouderdom voor rekening en risico van koper.