Wonen in één van de groenste dorpen van Midden-Nederland, centraal op de Utrechtse Heuvelrug! Je wandelt of fiets zo het bos in! Gelegen in de nabijheid van natuurgebied "De Koeheuvels" én op slechts enkele minuten fietsen van het gezellige centrum van Maarn. Wij mogen u deze tussenwoning aan de Breeschotenlaan 20 in Maarn aanbieden. Een ideale eengezinswoning met voldoende ruimte. Maar liefst 4 ruime slaapkamers en een op het zuidoosten gelegen achtertuin. Daarnaast is er eventueel ook nog een losse garage te koop. U kunt contact met ons opnemen voor meer informatie. Maarn is in vele opzichten een buitengewoon fijne plek om te wonen: het ligt midden in het land, omringd door uitgestrekte bossen en heide van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Het is een gemoedelijk dorp én het is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de nabijgelegen A12. De locatie is top voor degene die ‘groen wonen’ prefereren boven druk en stads, maar toch van alle gemakken willen profiteren. Het gezellige dorpscentrum met winkels, horecagelegenheden met gezellige terrassen en NS-station Maarn zijn op fietsafstand gelegen. De uitgestrekte bossen van Het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en recreatieplas het Henschotermeer nodigen uit tot diverse buitensporten. Het mooie dorp Maarn heeft voor jong en oud veel te bieden. Een goed onderhouden woning met ruimte en mogelijkheden! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree aan de voorzijde, Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is speels ingedeeld en beschikt over een leuke erker aan de voorzijde en een parketvloer. De ruime keuken is voorzien van een rechte opstelling een twee kanten met diverse inbouwapparatuur. Vanaf hier heeft u toegang tot de zonnig gelegen achtertuin. Eventueel is het ook mogelijk om de muur tussen de keuken en de woonkamer open te maken. Op de eerste verdieping heeft u vanaf de overloop toegang tot de badkamer, een drietal slaapkamers en een praktische inbouwkast. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en de derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast en balkon. Ook de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafel. Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier heeft u vanaf de overloop toegang tot een stookruimte, een aparte wasruimte en een ruime slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een Velux-dakraam en voldoende bergruimte achter het schot. Bijzonderheden: * Zeer gunstige en groene ligging in een gewilde woonomgeving. * Groen aangelegde, zonnig gelegen achtertuin. * Naast de berging in de achtertuin bevindt zich aan de achterzijde van de woning nog een losse garage. Deze is los te koop aangemeld. Voor meer informatie hierover kunt u contact met ons opnemen. * Verwarming en warm water: cv-gasinstallatie, combiketel Nefit, 2007. * Isolerende voorzieningen: voorzien van dubbel glas en de muren zijn na-geïsoleerd. * Kortom een woning met een geweldige ligging en mogelijkheden. * Aanvaarding in overleg. Maarn wordt steeds vaker ontdekt als de perfecte locatie om te wonen, als ‘buitenwijk’ van Utrecht. Veel mensen die Maarn voor het eerst bezoeken, ervaren het als een vakantiepark. Het dorp biedt vrijheid en ruimte aan stadse, creatieve en ondernemende mensen. In de nabijheid vindt u op loop- en fietsafstand: * De Zandafgraving, een mooi zand- en bosgebied voor wandelaars, joggers, gezinnen en recreanten. * Het Henschotermeer, de bekende recreatieplas met strandjes voor jong en oud. * Het centrum van Maarn, met supermarkt, bakker, slager, winkeltjes en gezellig restaurant met verwarmd terras. * Het treinstation, zodat u o.a. in iets meer dan een kwartier in hartje Utrecht bent. * Een manege, padel- en tennisvereniging, hockeyclub, voetbalvereniging, Golfclub Anderstein, twee basisscholen en kinderopvang. En binnen enkele autominuten rijdt u de A12 richting Utrecht of Veenendaal/Arnhem op.