Bent u opzoek naar een royale hoekwoning, met lichte doorzon woonkamer, ruime zolder en groene tuin? Dan is Van der Plaatstraat 17 te Grave de perfecte woning voor u! Deze hoekwoning, gelegen aan een rustige straat, beschikt over een prachtige achtertuin op het zuidoosten met veel privacy en grote schuur. De woning heeft een fijne lichte woonkamer, vanuit de hal heb je toegang tot de dichte keuken, op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, via een vaste trap is de zolder te bereiken waar 2 slaapkamers zijn gerealiseerd. Ideaal voor grote gezinnen! Indeling: Begane grond Bij binnenkomst verleent de entree de toegang tot de lichte woonkamer, dichte keuken, de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning is keuken gesitueerd, vanuit de keuken heb je toegang tot de groene tuin, de keuken is uitgerust met keukenapparatuur zoals 4-pits gasfornuis en oven. Tuin Vanuit de keuken heeft u toegang tot de prachtige groene achtertuin. De tuin is gesitueerd op het zuidoosten, en biedt veel privacy, achter in de tuin staan een grote houten schuur, ideaal om in te klussen of motoren/fietsen te stallen. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn 3 lichte slaapkamers bereikbaar alsmede de badkamer met ligbad en wastafel, op deze verdieping treft u ook een apart toilet aan, via een vaste trap heeft u toegang tot de zolder. Zolder Met de vaste trap bereikt u de zolder, hier treft u 1 grote slaapkamer aan en een kleinere kamer geschikt als kantoor/kinderkamer. De zolder beschikt over ontzettend veel bergruimte. Grave Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden. Let op! De vraagprijs is een bieden vanaf prijs! Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1974 • Woonoppervlak: 121 m2 • Perceeloppervlak: 212 m2 • Ruime achtertuin met veel privacy • Energielabel C • Kindvriendelijke buurt • Groene omgeving • Ideale woning voor grote gezinnen