Karakteristieke royale woonboerderij gelegen op een ruim perceel van bijna 6.500 m². De voormalige boerderij is nog volledig in authentieke staat en is hierdoor geschikt om helemaal naar uw eigen smaak en wensen in te richten. Prachtig gelegen in het buitengebied van Schalkwijk aan de rand van de Hollandse Waterlinie bieden wij u een unieke kans om van deze monumentale woonboerderij úw woonboerderij te maken. Deze woning met bijgebouwen gelegen op een ruim perceel, verscholen in het groen biedt u veel ruimte, privacy en rust maar heeft vanwege de ligging toch alle voorzieningen binnen handbereik. Schalkwijk is een gezellig dorp met een levendig verenigingsleven. In Schalkwijk bevinden zich onder andere een supermarkt, basisschool, medisch centrum, restaurants en diverse sportfaciliteiten. Binnen enkele auto- en fietsminuten is Houten bereikbaar, waar een ruim aanbod aan verdere voorzieningen aanwezig is zoals winkels, horeca en middelbare scholen, evenals een NS station en diverse uitvalswegen waardoor u binnen 20 autominuten in het centrum van Utrecht staat. Ook Culemborg is via een veerpont goed bereikbaar. Het object ligt in de nabijheid van de "Nieuwe Hollandse Waterlinie" en dichtbij zijn veel recreatieve mogelijkheden o.a. op en langs rivier de Lek. Indeling: Entree met lange hal welke dwars door de woning loopt. Via deze hal is de woonkamer met oude houten vloer en balkenplafond te bereiken en middels de authentieke en-suite deuren met glas-in-lood is een extra kamer bereikbaar welke in gebruik is als kantoorruimte. De woonkeuken, gelegen achter de woonkamer, is ruim en voorzien van alle gemakken. In de keuken zit de voormalige voordeur, voorzien van glas-in-lood welke de entree was naar de destijds aanwezige 2e woning. Via de keuken is de hal met berging, bijkeuken en slaapkamer te bereiken en is het ruime achterhuis te vinden. Op de eerste verdieping zijn maar liefst 5 slaapkamers, een ruime overloop, badkamer met inloopdouche en ligbad en een apart toilet te vinden. Via een van de slaapkamers is tevens een berging en de zolder boven het achterhuis te bereiken. Op de tweede verdieping is een 7e slaapkamer met overloop gelegen. Bijgebouwen Naast de woonboerderij staat een voormalig bakhuis/zomerhuis van ca. 136 m² welke, net als de woonboerderij, is aangemerkt als gemeentelijk monument. Dit bakhuis is in dezelfde stijl van de woonboerderij gebouwd en voorzien van een aanbouw welke gebruikt wordt als berging en opslagruimte. Direct achter het bakhuis/zomerhuis staat een 2e bijgebouw met een oppervlakte van bijna 150 m². Dit bijgebouw is opgetrokken uit stenen muren, voorzien van een asbesthoudend dak en verdeeld in een aantal afsluitbare ruimten. De vier grote deuren zorgen ervoor dat dit bijgebouw uitermate geschikt is voor het stallen van bijvoorbeeld een of meerdere oude auto's of het uitvoeren van een hobby waarbij ruimte gewenst is. Ook het houden van hobbyvee zoals paarden, pony's, schapen en/of koeien in dit bijgebouw in combinatie met het grote perceel is uiteraard mogelijk! Perceel: De woonboerderij is gelegen op een perceel van bijna 6.500 m² en ingericht met bomenclusters en een waterpoel. Tussen de bomenclusters ligt een oude bunker als overblijfsel van de Hollandse Waterlinie verscholen. Het geheel is omringd door fruitboomgaard waardoor het gehele perceel zeer veel privacy biedt. Dubbele bewoning: Er is vanuit de Gemeente Houten aangegeven dat onder enkele voorwaarden dubbele bewoning in het hoofdgebouw tot de mogelijkheden behoort. Nadere informatie hierover is bij ons bekend. De boerderij is ook zeer geschikt om inpandig ruimte te creëren voor gastenverblijf en/of 2e woongedeelte voor bijvoorbeeld seniorenwoning/mantelzorg. Bijzonderheden: * Gebruiksoppervlakte wonen ca. 303 m², inhoud ca. 2.280 m³. * Perceeloppervlakte 6.470 m². * Dubbele bewoning onder voorwaarden mogelijk. * Woning verkeert in een nette maar authentieke stijl. * Woonboerderij, bakhuis en hekwerk met toegangshek zijn aangemerkt als gemeentelijk monument. * In de koopovereenkomst zal een een oudersdomsclausule worden opgenomen. * Gemeentelijk monument waardoor er geen energielabel aanwezig is. * Oplevering in overleg. Nieuwsgierig geworden naar deze prachtige authentieke woonboerderij gelegen op een ruim perceel? Neem contact op met ons kantoor, wij laten u graag dit unieke object zien tijdens een bezichtiging aan de Achterdijk 25 in Schalkwijk.