Een buitenkans in de zeer geliefde wijk ‘Hoge Hoek’ in Berkel-Enschot! Zoek jij een moderne en duurzame woning dan ben je bij dit huis aan het goede adres. Deze ruime hoekwoning met twee eigen parkeerplaatsen is aan de achterzijde direct voorzien van grote aanbouw wat zorgt voor een fantastische woonkeuken met directe verbinding met de tuin op het zuiden. Het betreft een ruime woning met veel lichtinval door het extra raam in de zijgevel en de grote glaspartij met openslaande deuren aan de achterzijde. De woning biedt 4 slaapkamers, een ruime badkamer, diverse bergruimtes en een aparte wasruimte, ideaal voor een gezin. Ook is het huis voorzien van 10 zonnepanelen, heeft het een zonnige achtertuin met pergola met schaduwdoek, veel groen en biedt het een fijne privacy. De woning is centraal gelegen in het dorp met veel speelveldjes om de hoek, de basisscholen zijn op loop- en/of fietsafstand te bereiken en het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord met een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken is op steenworp afstand. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken. Begane grond (beton) geheel voorzien van vloerverwarming Hal ca. 6,5 m² met keramische parketvloer voorzien van vloerverwarming, strakke wanden en spuitwerk plafond meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 31,5 m² met keramische parketvloer voorzien van vloerverwarming, strakke wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een extra aansluitingsmogelijkheid voor de tv-opstelling. Woonkeuken ca. 28,5 m² met keramische parketvloer voorzien van vloerverwarming, strakke wanden, spuitwerk plafond, dubbele deur en keukenopstelling met hoge kasten met in het midden een composiet werkblad, dat is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en combi stoomoven. Het grote spoeleiland is voorzien van composiet aanrechtblad met stopcontacten in blad, vaatwasser en ruime spoelbak met kokend waterkraan en zeeppompje van het merk Quooker. 1e Verdieping (beton) Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer I ca. 8 m² met laminaatvloer, strakke wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een hor en rolluik. Slaapkamer II ca. 7 m² met laminaatvloer, strakke wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een hor en rolluik. Slaapkamer III ca. 19,5 m² met laminaatvloer, strakke wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een hor, rolluiken (deels elektrisch) en inloopkast met tv-aansluiting. Badkamer ca. 8,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan (zowel regendouche als handdouche), ligbad met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 2 kranen, design radiator en zwevend toilet. 2e Verdieping (beton) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 1,5 m² met laminaatvloer, strakke wanden en witte dakplaten plafond. Slaapkamer IV ca. 12,5 m² met laminaatvloer, strakke wanden, witte dakplaten plafond en voorzien van knieschotkast, dakraam met hor en verduistering, en twee bergruimtes van ca. 3,5 m² en ca. 2 m². Deze zijn beide afsluitbaar middels schuifdeuren. Wasruimte ca. 5,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, witte dakplaten plafond en voorzien van knieschotkast, dakraam met verduistering, omvormer van de zonnepanelen (10 stuks), aansluiting witgoed, opstelling WTW-installatie DUCO, bouwjaar 2016 en opstelling c.v. installatie Itho Daalderop, bouwjaar 2016. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 12,5 m diep en ca. 8 m breed) gelegen op het zuiden en voorzien van voorbereiding voor tuinverlichting, vorstvrije buitenkraan, pergola met schaduwdoek direct aan het huis en een eigen achterom aan de achterzijde en zijkant van de woning. Berging ca. 6 m² houten berging voorzien van elektriciteit. Afgesloten parkeerterrein Vanuit de tuin is er toegang tot een gemeenschappelijk en afgesloten parkeerterrein. Op dit terrein direct achter de tuin zijn 2 eigen privé parkeerplaatsen aanwezig. Op 1 van deze plekken is de plaatsing van een laadpaal voorbereid. Het parkeerterrein biedt daarnaast ook nog eens twee bezoekersplekken voor gemeenschappelijk gebruik. Algemeen Bouwjaar ca. 2017. Inhoud woonhuis ca. 556 m³. Woonoppervlakte ca. 152 m². Externe bergruimte ca. 6 m². Perceeloppervlakte ca. 225 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van HR++ beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. Overig - de woning is voorzien van 10 zonnepanelen. Energielabel A+. VvE kosten € 300,- per jaar voor het onderhoud en gebruik van het gemeenschappelijk parkeerterrein. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 589.000 k.k.