Starters opgelet! Een royale tussenwoning met volop potentieel! Deze sfeervolle woning heeft alles wat je nodig hebt: drie slaapkamers, een handige bijkeuken, een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping, én een berging voor extra opslagruimte. Gelegen in een rustige, autoluwe woonomgeving, biedt dit huis een ideale plek voor gezinnen met kinderen. In het verkeersarme hofje kunnen de kleintjes onbezorgd spelen, terwijl de ligging op loopafstand van het openbaar vervoer en diverse scholen zorgt voor dagelijks gemak. Ook het bruisende centrum van Heerenveen is op slechts vijf minuten fietsen bereikbaar! Begane Grond De woning heeft een voorentree met binnenkomst in de hal. In de hal vind je de meterkast, een glasvezelaansluiting, en een praktische trapkast met waterontharder en extra provisieruimte. De ruime woonkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen. Aan de voorzijde zijn ramen uit 1984, die voor veel lichtinval zorgen. De keuken in hoekopstelling is eenvoudig maar praktisch, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, en een Quooker voor direct kokend water. Er is ruimte voor een oven en koelkast. Dit is een uitstekende basiskeuken, die volop mogelijkheden biedt om naar eigen smaak te moderniseren. In de bijkeuken bevinden zich aansluitingen voor witgoed en een vaste kastenwand met extra voorraadruimte. Hier is ook de toegang tot de achtertuin. Eerste Verdieping De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en voorzien van gedeeltelijk vaste kasten. De ramen zijn hier nieuwer dan op de begane grond, wat bijdraagt aan een betere isolatie. Eén van de kamers heeft een dakraam, een vast bureau, en extra kastruimte—ideaal als thuiskantoor of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en doucheruimte. Hoewel de inrichting wat gedateerd is, biedt de ruimte een prima basis voor een frisse update. Tweede Verdieping De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding. Hier bevindt zich de CV-ketel (huurketel, uit 2019), mechanische ventilatie, en de omvormer van de zonnepanelen. Door de aanwezigheid van een dakraam is het mogelijk om hier een vierde slaapkamer of werkkamer te realiseren. Tuin: De zonnige achtertuin is perfect voor gezellige zomeravonden! Er is een zonnescherm gemonteerd aan de achtergevel en een buitenaansluiting voor water. Dankzij de praktische overkapping geniet je hier ook op minder zonnige dagen van je tuin. Bijzonderheden • Projectnotaris: Caminada Notarissen te Rijswijk. • Verkoop met ouderdomsclausule en niet - zelfbewoningsclausule Deze woning biedt een geweldige kans voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijn, ruim huis met volop potentie in een rustige en praktische woonomgeving. Laat je verrassen en plan snel een bezichtiging in!