Stap binnen in deze prachtige, vrijstaande woning vol luxe, gelegen in de rustige wijk Haagsittardpark. Scholen en voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Deze woning, gebouwd in 1994, is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas, een moderne elektrische installatie, en volledige isolatie (vloer, spouw, en dak). Daarnaast beschikt de woning over screens, airconditioning, en een HR-combiketel van het merk Bosch uit 2010 die gehuurd is bij Hesi voor €40,75,- per maand. Koper wordt geacht het lopende huurcontract van de cv-ketel over te nemen of af te kopen. In 2018 zijn er 14 zonnepanelen geïnstalleerd (eigendom). Het perceel van 390 m² herbergt een fraai aangelegde tuin met een schitterende terrasoverkapping en een prachtig zwembad 6.00 x 3.00 en 1.50 diep (aangelegd in 2020). De bijbehorende kleine berging bevat de volledige zwembadinstallatie, inclusief een extra cv-ketel voor het bijverwarmen van het zwembad. Verder is er een inpandig bereikbare, betegelde garage met elektra, warm/koud water en verwarming. De woning heeft een inhoud van circa 595 m³ en een woonoppervlakte van 145 m². Indeling Begane grond voorzien van tegelvloer en vloerverarming (m.u.v. bijkeuken en garage): hal met toegang tot kruipruimte en moderne meterkast; modern toilet met wandcloset en fonteintje; L-vormige woonkamer 9.29 x 5.48/3.70 met fraaie gashaard, veel lichtinval door grote raampartijen, verlaagd plafond met inbouwspots en openslaande deuren naar de tuin; halfopen keuken 3.56 x 2.50 met aanbouwkeuken voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser combi-oven en hete lucht-/stoomoven. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de garage en vandaaruit toegang tot de bijkeuken, voorzien van keukenblok met koelkast en witgoed aansluiting. Eerste verdieping: overloop met airconditioning; drie slaapkamers met pvc-vloer, waaronder de luxe ouder slaapkamer 7.40 x 5.15/3.90 met ligbad en twee kinderkamers 3.75 x 3.00; 3.50 x 3.00; badkamer 2.60 x 2.15 met inloopdouche, badmeubel met wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping: bereikbaar middels vlizotrap; ruime, hoge bergzolder (nokhoogte 2.31), alwaar standplaats cv-ketel en omvormer zonnepanelen. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.