Royale vrijstaande woning gelegen in een kindvriendelijke wijk aan de rand van Bavel. De woning is gesitueerd op een riant perceel met een oprit voor meerdere auto’s, eigen garage en een privacy biedende achtertuin. Tevens is de woning voorzien van een ruime woonkamer, 4 slaapkamers en zeer gunstig gelegen ten opzichte van de dorpskern van Bavel welke beschikt over diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen en winkels. Het centrum van Breda is op enkele autominuten rijden en de directe in- en uitvalswegen van de A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: ROYALE VRIJSTAANDE WONING GELEGEN IN BAVEL GROTE WOONKAMER 4 SLAAPKAMERS RIANTE ACHTERTUIN RUIME OPRIT MET CARPORT EN EIGEN GARAGE BEGANE GROND: Middels fraai aangelegde voortuin met diepe oprit en carport toegang tot de overdekte entree van de woning. HAL/ENTREE De hal is voorzien van een tegelvloer, een meterkast en geeft toegang tot; TOILET Ruim, geheel betegeld toilet voorzien van een duo blok toilet en een fonteintje. Middels een schuifdeur is er toegang tot de cv-ruimte. CV-RUIMTE Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv combi-ketel (Remeha), ketel voor de hete lucht verwarming (Brink Allure) en de omvormer voor de zonnepanelen. BIJKEUKEN Via de eerder benoemde hal is er toegang tot de bijkeuken welke is voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, een keukenblok met kunststof aanrechtblad en RVS spoelbak en een loopdeur welke toegang geeft tot de achtertuin. WOONKAMER De woonkamer beschikt over een apart zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is voorzien van een eikenhouten parketvloer, open haard, open trap tot de eerste verdieping en een schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin. Het eetgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een arduinen tegelvloer met vloerverwarming. Middels niveauverschil is er toegang tot de keuken. KEUKEN De keuken in L-vormige opstelling beschikt over een granieten aanrechtblad, 1 ½ RVS spoelbak, keramische kookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en diverse onder- en bovenkasten/laden. De keuken beschikt tevens over vloerverwarming. ACHTERTUIN (ca. 25.00 x 16.00 m) Fraai aangelegde, privacy biedende achtertuin welke beschikt over een royaal gazon, diverse borders met beplanting, riant terras met sfeervolle open haard en een overkapping over de gehele breedte van de woning. Tevens bevindt zich aan de achterzijde van de tuin een overdekt terras en is er toegang tot de aangebouwde garage. GARAGE (7.95 x 2.75 m) Diepe garage voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. EERSTE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Voorzien van een dakkapel en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de achterzijde van de woning. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, airconditioning en een grote kastenwand. SLAAPKAMER 3 Gelegen aan de voorzijde van de woning. SLAAPKAMER 4 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste kast. BADKAMER Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, dubbele wastafel in meubel, douchecabine en een toilet. Tevens beschikt de badkamer over een luik welke toegang biedt tot de bergzolder. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C; De woning beschikt over zonnepanelen; De woning beschikt deels over airconditioning; De woning beschikt over HR beglazing. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.