Op een HEERLIJKE locatie gelegen ROYAAL en COMFORTABELE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP woning met VIER SLAAPKAMERS en een aangebouwde garage met carport. Een perfecte gezinswoning! Een heerlijke achtertuin nodigt uit tot ontspanning; vanuit de keuken heb je een naadloze overgang naar de tuin (middels openslaande deuren) en omarm je het binnen-buiten leven op zijn best. Het genot wordt nog eens vergroot met de tuinoverkapping, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven, of het nu regent, waait of de zon schijnt. Wat is er beter dan het horen wat de ervaringen zijn van de huidige bewoners? Wij laten ze graag even aan het woord: "Aan de rand van een vogelweidegebied is het heerlijk wonen aan de Grutto. Het woonplezier wordt versterkt door het minimale verkeer en de weidsheid, zeker aan het einde van de straat. Tegelijk sta je binnen 3 fietsminuten op het treinstation of in het dorp met de aanwezige voorzieningen. Het inrijden van de straat geeft gegarandeerd een gevoel van thuiskomen. Naast de heerlijke plek biedt de woning zelf veel lichtinval, ruimte en comfort. Een fijne combinatie!" Wat heeft het dorp je te bieden? Baflo is een gezellig dorp met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, sportverenigingen, pizzeria, café, bassischool, jeugdsoos en een goede treinverbinding met de stad Groningen. Plan een Bezoek! Ben je klaar om zelf de charme van deze woning te ervaren? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat dit huis jou te bieden heeft. Indeling: Entree, hal met trapopgang naar verdieping, toilet met fonteintje, woonkamer van ca. 23 m², met aansluitend de eetkamer van ca. 15 m² en de half open keuken (ca. 7 m²) met inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, oven en gasfornuis. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken (ca. 8 m²) met witgoedaansluiting en deur naar de garage (ca. 22 m²) met lichtkoepel en deur naar de achtertuin. Verdieping: Middels een overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers van ca. 10, 13 en 13 m² en de badkamer van ca. 8 m². De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De tweede verdieping die je kunt bereiken middels een vaste trap, is een overloop, thans in gebruik als werkruimte, en een 4e slaapkamer van ca. 11 m². Zowel de overloop als de slaapkamer zijn voorzien van een groot dakraam voor extra lichtinval. Algemeen: * Energielabel A * 12 zonnepanelen * Bouwjaar CV ketel 2022 * Airconditioning aanwezig