Ontdek het perfecte thuis in een van de meest geliefde wijken van Culemborg - 'De Hond'. Deze ruime tussenwoning met vrijstaande stenen berging is een waar pareltje in een rustige en groene omgeving. Scholen en sportfaciliteiten zijn op loopafstand, waardoor het leven hier zowel praktisch als plezierig is. Maak van deze kans uw nieuwe thuis en ontdek het beste van Culemborg in deze prachtige woning. Stap binnen in de lichte hal met een vernieuwde meterkast en een gloednieuw toilet met wastafeltje - allemaal stijlvol en praktisch ingericht. De woonkamer, met zijn prachtige laminaatvloer, is tuingericht en beschikt over een sfeervolle houthaard, perfect voor gezellige avonden. De open hoekkeuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers, compleet met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, vernieuwde koelkast en combi-magnetron. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een gloednieuwe badkamer met elektrische vloerverwarming, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. De toevoeging van een dakkapel zorgt voor nog meer ruimte en licht op deze verdieping. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en omvat een overloop, een praktische wasruimte met cv-ketel en een sfeervolle slaapkamer met dakraam en handige bergruimte. Voor wie nog meer opbergruimte nodig heeft, is er zelfs een vliering aanwezig. De woning is goed geïsoleerd met dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, waardoor het comfortabel en energiezuinig is. Als kers op de taart zijn er ook nog eens 8 zonnepanelen geïnstalleerd in juni 2023, waardoor u kunt genieten van lagere energierekeningen. De tuin, opnieuw aangelegd in het najaar van 2021, is volledig betegeld en voorzien van prachtige borders. Deze heerlijke beschutte plek met overkapping is ideaal om te ontspannen en te genieten van zonnige dagen of gezellige avonden. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging voor extra opslagmogelijkheden. Voor bezitters van een elektrische auto is er een laadpaal beschikbaar, die mogelijk ter overname is. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van een huis waar gemak, comfort en duurzaamheid samenkomen. Plan nu uw bezichtiging! Kenmerken: - dak-, vloer en muurisolatie; - 8 zonnepanelen (2023); - energielabel C; - bouwjaar 1986; - zonnige tuin op het zuidwesten; - sfeervolle houtkachel