Centraal gelegen in Terheijden in een autoluwe straat; een zeer ruime 2-1 kap woning met inpandig bereikbare garage. De woning is aan de achterzijde vrij gelegen en voorzien van 4 slaapkamers. Het dorpscentrum met winkels, scholen, het openluchtzwembad en openbaar vervoer is dichtbij. Ook de stad Breda is binnen 20 minuten fietsen te bereiken en via de auto ben je in 10 minuten op de snelwegen A59, A16 en A27. De indeling is volgt: BEGANE GROND Vanuit de hal met toilet en meterkast is er toegang tot de inpandige garage en de woonkamer. De zeer ruime woonkamer met open keuken biedt toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting. In de woonkamer bevindt zich een schouw en een open trap naar de 1e verdieping. 1E VERDIEPING Vanuit de overloop is er toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn door de hoogtes en speelse indelingen royaal van formaat. De badkamer is voorzien van een douche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Vanuit de overloop is tevens de vaste trap naar de zolderverdieping bereikbaar. 2E VERDIEPING De voorzolder geeft toegang tot de zolder slaapkamer. Op de voorzolder is de opstelplaats van de cv ketel te vinden. De royale 4e slaapkamer is tevens speels ingedeeld door de hoogte verschillen in de kamer. TUIN De bijna 20 meter diepe groene achtertuin biedt veel privacy. Je zit volledig vrij aan de achterzijde. Middels een poort is er toegang tot de achtertuin. De tuin is momenteel ingericht met veel groen en gras. ALGEMEEN - De woning is gelegen in een rustige wijk in het gezellige dorp Terheijden; - Modernisering is gewenst; - 4 ruime slaapkamers; - vrij gelegen aan de achterzijde; - Speeltuin om de hoek; - inpandige garage. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. - Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. - Aangezien de woning ouder is dan 45 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.