LUXE WONEN IN HARTJE CENTRUM In het gezellige centrum staat het prachtige nieuwe complex 'Hooge Staete' met een vette knipoog naar het verleden, ontworpen door architect Christian Wieggers. De nieuwe gevels aan de Hogestraat herinneren aan sprekende en vervlogen tijden die hiermee nieuw leven worden ingeblazen. Een lust voor het oog! De Albert Heijn is uitgebreid en voorzien van een riante parkeerkelder. Op het dak zijn vier luxe penthouses gerealiseerd met een ‘stads’ uitzicht en een enorm dakterras of loggia; uniek in Aalten. De penthouses zijn eigenlijk te mooi om met woorden te beschrijven, maar we gaan toch een poging wagen. HEERLIJK WONEN IN AALTEN De gemeente Aalten ligt verscholen in het adembenemende Achterhoekse coulisselandschap, waar beken, weiden, bossen en duizenden kilometers aan wandel- en fietspaden het tot een permanent vakantieoord maken. Behalve de oergezellige kern Aalten met haar 17.500 inwoners, maken ook de dorpskern Dinxperlo en de Middeleeuwse boekenstad Bredevoort deel uit van de gemeente. De zeven buurtschappen maken Aalten tot een uitgestrekt paradijs, waar je geniet van rust en ruimte. De kern Aalten biedt alle mogelijke voorzieningen om het leven comfortabel en aantrekkelijk te maken. ORIGINEEL EN RIANT WONEN ZONDER ZORGEN We wandelen door de Hogestraat en bewonderen de aansprekende gevels die verwijzen naar tijden waarin originaliteit en kwaliteit de boventoon voerden in de woningbouw. Hierachter bevindt zich de parkeergarage en de verruimde en vernieuwde Albert Heijn. We betreden het complex en zien de entree aan de linkerzijde en de serie bergingen aan de rechterzijde. In de representatieve hal kunnen we kiezen tussen de trap en de lift. Aangezien we goed ter been zijn, nemen we natuurlijk de trap. Boven lopen we over het platte dak waar we iets verderop de toren van de monumentale Oude Helenakerk zien. HOGESTRAAT 18 Dit penthouse wordt enkel verkocht met een beperkende verplichting tot verhuur in de vrije huursector voor tenminste 10 jaar. Het eerste penthouse bevindt zich direct aan de rechterkant van het looppad. We gaan naar binnen via de voordeur, die eveneens aan het pad grenst. Rechts naast de voordeur zit de meterkast. Lopen we iets door en gaan we het hoekje om, dan zit rechts de deur naar de eerste, riante slaapkamer met airconditioning. Hiernaast zit de berging met de technische installaties. De derde deur geeft toegang tot de tweede en grootste slaapkamer. Een heerlijke master bedroom eveneens met airconditioning en eigen inloopkast. De badkamer en het aparte toilet bevinden zich aan de linkerkant van de hal. Een prachtige taatsdeur staat in verbeelding uitnodigend open naar de woonkamer en de ruimte waar de keuken geplaatst kan worden. Via de openslaande deuren kom je terecht op het grote dakterras. Heerlijk vertoeven hier. De servicekosten voor dit penthouse bedragen € 330,92 per maand, waarbij er dus een vooruitbetalingsverplichting geldt voor het eerste 1 jaar. Het energielabel van dit appartement is A+++. KWALITEIT EN AFWERKING Aan de kwaliteit en afwerking zijn kosten noch moeite gespaard. Dit geldt ook voor de energiezuinigheid. Hieronder een opsomming van de voorzieningen in elk appartement: • Het sanitair is inbegrepen. Het kleurgebruik (taupe) doet denken aan een chique hotelkamer. De afwerking is werkelijk hoogstaand. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand en stortdouche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een apart (gasten)toilet inclusief fonteintje. • Mitsubishi Ecodan lucht/water warmtepomp i.c.m. vloerverwarming (per zone regelbaar) • 3 zonnepanelen per penthouse. Totaalvermogen per wooneenheid 1144 Wp (de penthouses zijn niet energieneutraal) • Airco-installatie in de woonkamer én beide slaapkamers • Volledig geïsoleerd en energiezuinig; energielabel varieert van A++ tot A+++ • Aluminium kozijnen met HR++ glas • Taatsdeur in dezelfde chique taupekleur wordt erbij geleverd, om zelf te plaatsen tussen de hal en de woonkamer/keuken na het leggen van vloeren • Plafonds zijn glad gestukt • Alle penthouses hebben een aparte berging van ca. 5,5 m², in de kelder • Alle penthouses zijn voorzien van een video intercom • Het gebouw is voorzien van een lift • Het is mogelijk om via De Woonplaats, bij beschikbaarheid, een parkeerplaats te huren in de parkeergarage aan de Geurdenstraat VVE EN SERVICEKOSTEN Er is een VVE opgericht voor deze 4 penthouses en Tijmen Kroes Vastgoedmanagement B.V. is aangesteld als externe professionele beheerder van de vereniging. Als eigenaar van een penthouse neem je automatisch deel aan de VVE. De servicekosten worden het eerste jaar vergoed door de verkoper. Net als de huurkosten van de parkeerplek in de nabijgelegen parkeergarage van de Woonplaats.