Fantastisch gelegen vrijstaande woning met volledig woonprogramma op de begane grond. Deze prachtige vrijstaande woning heeft een schitterende ligging, en een heerlijk tuin welke is gelegen op het zuid-westen. Bovendien beschikt de woning over een volledig woonprogramma op de begane grond, wat het ideaal maakt voor zowel gezinnen als mensen die comfortabel en levensloopbestendig willen wonen. Bavel staat bekend om zijn groene, landelijke karakter en de rust die het biedt, terwijl het toch dicht bij de stad ligt. Ook beschikt het over goede voorzieningen zoals basisscholen, winkels, en sportfaciliteiten. Bavel is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Het dorp ligt dicht bij de uitvalswegen naar de A27 en de A58, waardoor steden als Breda, Tilburg, en Eindhoven snel te bereiken zijn. Breda is op ongeveer 10 minuten rijden. BEGANE GROND HAL/ENTREE Via de zijkant van de woning betreedt u de ruime hal. Hier is de trapopgang naar de eerste verdieping, evenals de toegang tot diverse vertrekken. TOILET Wandcloset met fonteintje. WOONKAMER De lichte woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De erker aan de zijkant geeft extra karakter en lichtinval, terwijl de openslaande deuren toegang tot de tuin verlenen. De woonkamer is voorzien van een gashaard, en vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht op het voorgelegen plantsoen. KEUKEN De keuken in U-opstelling is gelegen aan de achterzijde van de woning en o.a. voorzien van een combimagnetron, gaskookplaat, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin. SLAAPKAMER I De ruime slaapkamer op de begane grond heeft een eigen deur naar de tuin en directe toegang tot de badkamer. BADKAMER De badkamer is uitgerust met een wandcloset, een douche en een wastafelmeubel. BIJKEUKEN/BERGING Zeer ruime bijkeuken die bestaat uit twee delen. Hier vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-ketel (Nefit, ca. 2008). EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en de tweede badkamer. SLAAPKAMER II Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft veel lichtinval. Tevens bevindt zich hier de vlizotrap naar de vliering. SLAAPKAMER III De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kasten, wat zorgt voor veel opbergruimte. BADKAMER II De badkamer op de eerste verdieping is ruim opgezet en beschikt over een ligbad, wandcloset, wastafel en een dakraam voor natuurlijk licht. VLIERING Via de vlizotrap bereik je de ruime bergvliering, ideaal voor het opbergen van spullen. TUIN De woning beschikt over een heerlijke, ruime tuin gelegen op het zuid-westen. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Het schilderwerk aan de buitenkant van de woning is in 2022 vernieuwd • De begane grond is zowel voorzien van vloerverwarming als bijverwarming