Fijne twee-onder-een-kapwoning met ruimte en potentie in Reduzum! Op zoek naar een ruime woning die je helemaal naar eigen stijl kunt inrichten? Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 2000, gelegen in een kindvriendelijk hofje in het gezellige Reduzum, biedt een solide basis en wacht op een nieuwe eigenaar om er een persoonlijk thuis van te maken. Je komt binnen in een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De open keuken en praktische bijkeuken bieden alles wat je nodig hebt om een fijne gezinswoning te creëren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer in originele staat, die je naar eigen smaak kunt moderniseren. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een extra kamer die perfect is als slaap-, werk- of hobbyruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl de vrijstaande houten garage ideaal is voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen. De woning ligt aan een doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer, waardoor rust en veiligheid gegarandeerd zijn. Met een grote oprit en ruimte voor meerdere auto’s is het plaatje compleet. De woning is goed geïsoleerd met houten kozijnen, dak-, vloer- en muurisolatie. Bovendien is er in 2024 een nieuwe cv-ketel geplaatst, wat zorgt voor extra energiezuinig wooncomfort. Reduzum biedt een fijne dorpssfeer met steden als Leeuwarden en Sneek op korte afstand. Benieuwd naar de mogelijkheden van dit echte gezinshuis op een rustige locatie? Kom langs en ontdek zelf hoe je van deze woning jouw ideale thuis kunt maken! Indeling: Begane grond: entree, hal, trapkast, toilet, meterkast, woonkamer met openslaande deuren, keuken, bijkeuken met witgoed aansluiting, houten garage (buitenom bereikbaar) Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel Tweede verdieping: met vaste trap bereikbaar, overloop met cv-ketel, slaapkamer