Wat een subliem uitzicht! Modern en comfortabel wonen aan de rand van een jonge woonomgeving. Het huis betreft een imposante verschijning met bijzondere uitvoeringen. Zoals de fraaie overstekken, de gevelbekleding van hout en de met zink afgewerkte dakopbouw. Mede hierdoor zult u veel verbinding voelen met de tuin en de natuur in de directe omgeving. Deze onder architectuur gebouwde woning heeft een Scandinavische look, is keurig onderhouden en ook nog eens energiezuinig. En de locatie is geweldig in meerdere opzichten: aan de rand van de wijk, met veel uitzicht en toch de nodige privacy. Olst is een mooi en charmant dorp in een natuurrijke en gastvrije omgeving. De prachtige ligging aan de IJssel en de twee Hanzesteden Zwolle en Deventer op goede bereikbaarheid. En toch is Olst zelfvoorzienend en heeft een actief verenigingsleven. Tevens is er een NS station aanwezig. Kortom een ideale woning! Kom dit zelf ervaren en maak een afspraak. Indeling. Begane grond: overdekte entree per trap bereikbaar. Vanuit hier is de lichte hal bereikbaar, hier bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang. De woonkamer is voorzien van een gashaard. De geheel tuingerichte achterpui is lichtdoorlatend en geeft toegang tot het terras middels een schuifpui. Hier is het heerlijk vertoeven! De zeer degelijke zonwering maakt het buitenleven hier extra prettig. De woonkeuken is ruim opgezet. De uitvoering is modern en er is luxe inbouwapparatuur: een Quooker, een inbouw koffie apparaat, een combi oven, een koelkast en een afwasmachine. Er wordt gekookt op een inductiekookplaat, hier boven bevindt zich de afzuigkap. Vanuit de keuken is ook de tuin bereikbaar, daar is een vrijstaand schuurtje aanwezig. De inpandige berging/bijkeuken is iets verlaagd. Hier is een stortgoot aanwezig en er is ruimte voor proviand in de vorm van een trapkast en er is ruimschoots bergruimte aanwezig. Deze berging is via 2 kanten te onsluiten. 1e verdieping: Bereikbaar via een fraai beklede trap met daarboven een lichtstraat -dit verzorgt een mooi effect- is de royale overloop. Er zijn 3 nette slaapkamers en er is een mooie moderne ruime badkamer. Hier is een vrijstaand ligbad, er zijn twee losse wastafels en er is een ruime inloopdouche met twee douchekoppen. De badkamer heeft comfortabel vloerverwarming. Het toilet bevindt zich separaat op de overloop. Dan is er nog een technische ruimte met de o.a de CV ketelopstelling (2023) 2e verdieping: Dit bijzondere vertrek bereik je via een vaste trap. Deze ruimte is multifuntioneel, maar kan ook zeker als slaapkamer gebruikt worden. De vormgeving in combinatie met het panorama uitzicht maken deze verdieping speciaal. Er is ook een dakterras; geniet van het uitzicht! Bijzonderheden: - Energielabel A. - Buitenzonwering aanwezig. - Zowel de begane grond als de 1e verdieping zijn voorzien van een mooie houten vloer. - Schilderwerk zomer 2023 uitgevoerd. - Grotendeels screens aanwezig. Algemeen: -Bouwjaar 2009. -Woonoppervlakte: 195 m² -Perceel: 600 m² -Inhoud : 725 m³ -Aanvaarding in overleg. Richtlijn 1 november. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.