Zeer markant rijksmonument en voormalig pakhuis gelegen in het historische centrum van Vianen, direct achter de winkels en de gezellige Voorstraat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Welkom bij dit unieke juweeltje op de markt! Een stukje geschiedenis gecombineerd met hedendaags comfort en stijl. Deze prachtige woning die oorspronkelijk werd gebouwd in 1660 als pakhuis en in 2000 met zorg is omgetoverd tot een moderne woning. Dit rijksmonument biedt niet alleen een unieke leefomgeving, maar ook een gevoel van verbondenheid met het verleden. Met een royaal woonoppervlakte van 203 m2 en 700 m3 biedt het pand meer dan voldoende woon en leefruimte. Heerlijke grote vertrekken, ruime gang en overloop, alles met de ouderwetse plafondhoogte van ruim 3 meter. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is een oase van licht en comfort. Openslaande deuren verbinden de binnenruimte naadloos met de heerlijke stadstuin die op het zonnige zuiden is gelegen. Hier kunt u genieten van lange zomeravonden, ontspannen zonnebaden en veel privacy. De eetkeuken aan de voorzijde van de woning is bijzonder ruim en volledig ingericht met kookeiland in het centrum met een ruim eetgedeelte. De eerste verdieping herbergt drie zeer ruime slaapkamers. De open zolderverdieping biedt nog diverse gebruiksmogelijkheden. Creëer extra slaapkamers, een studeerkamer, een hobbyruimte - de keuze is aan u. De woning is oorspronkelijk een 17e -eeuws stadspakhuis, dat in 1906 al een verbouwing onderging en in 1966 een nieuwe kap heeft gekregen. In 2000 is het pand onder architectuur ingrijpend verbouwd tot woonhuis. Het hijsluik op de eerste verdieping herinnert nog aan de oorspronkelijke functie. Indeling; Begane grond: Entree, ruime hal, dubbele meterkast, trapopgang, trapkast, toilet, ruime eetkamer/- keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, koel/vries combinatie en een vaatwasmachine, woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin. 1e verdieping: Overloop, apart 2de toilet, ruime slaapkamer aan de voorzijde met een deur naar de badkamer, badkamer voorzien van een ligbad, douche en twee wastafels, twee slaapkamers aan de achterzijde. 2e verdieping: Open zolderverdieping met aansluitingen voor de wasmachine en droger, stookruimte. Afmetingen; Woonkamer 478 x 671 Woonkeuken 416 x 700 Slaapkamer 1 684 x 374 Slaapkamer 2 380 x 466 Slaapkamer 3 300 x 470 Badkamer 326 x 202 Zolder 1175 x 536 Tuin 600 x 671 Bijzonderheden; - Oplevering in overleg - De woning is in 2000 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel - De woning is goed geïsoleerd en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas (de ramen aan de voorzijde zijn enkel glas) - De woning is en rijksmonument en maakt deel uit van het beschermde stadsgezicht van Vianen - Lekker zonnig gelegen stadstuin op het zuiden mèt achterom - Op de zolderverdieping zijn nog extra slaapkamers te realiseren - Zeer centraal in het centrum gelegen met de hoofdwinkelstraat op een steenworp afstand Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.