Gelegen tussen de historische kerk en het kasteel van Amstenrade ligt dit monumentale pand (rijksmonument) dat vroeger een boerderij hoeve was. Hierin zijn nu twee woningen aanwezig. Op een eenvoudige manier kan men beide woningen echter weer samenvoegen tot één mooie grote woning. De woningen stralen sfeer en karakter uit door de vele authentieke elementen zoals een 'kerkvloer", Limburgs vakwerk, monumentale houten spanten enen gemetselde gewelven in de kelder. Het geheel wordt aangeboden als één object doch is voor dubbele bewoning geschikt met de huisnummers 1 én 1A. Een unieke kans om te wonen in een stukje geschiedenis, in het Beschermd Dorpsgezicht Amstenrade Algemeen: Oppervlakte perceel: 445 m² Inhoud woningen: 1.209 m³ Aanvaarding: per direct Nutsvoorzieningen/installaties: Elektriciteit: uitgebreide meterkast met smeltzekeringen en schakelautomaten Centrale verwarming: nr. 1; HR cv-ketel Nefit Trendline II HRC 30CW 5 en nr. 1A; HR cv-ketel (2010) Nefit Proline HRC 24/CW4 Gasnetaansluiting: aanwezig Warm watervoorziening: via cv-ketel Rioolaansluiting: aanwezig Centrale antenneaansluiting: aanwezig Indeling woning 1 Begane grond: Bij binnenkomst in de hal van deze monumentale woning proeft u de warme sfeer. De fraaie authentieke vloer straalt een tijdloze charme uit, wat de rijke historie meteen voelbaar maakt. De hal verschaft aan de rechterzijde toegang tot de leefkeuken. Een imposante schouwpartij is het hart van de keuken en zorgt in combinatie met gewelfde plafond voor een sfeervolle uitstraling. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, wasemkap, oven en koelkast. Een ingebouwde kast deed vroeger dienst als bedstee. Van hieruit was de andere woning bereikbaar. Vanuit de hal loopt men rechtdoor naar de woonkamer, voorzien van pvc vloer (met daaronder de 'originele' vloer), strak stucwerk en een troggewelven plafond binnen. De woonkamer is gesitueerd over de gehele diepte van het pand en heeft aan de voorzijde contact met de straat en aan de achterzijde contact met de mooie binnenplaats. Middels een zogenaamde “staldeur” is er toegang tot de binnenplaats. Deze is volledig bestraat en dient als terras. Je bereikt de binnenplaats van de woonboerderij via de gedeelde oprit. Verder bevinden zich op de binnenplaats enkele kleinere bergingen en is er toegang tot de achter de woning gelegen schuur met een goothoogte van 6 meter en een nokhoogte van 10 meter. Deze ruimte is geschikt voor ontelbare doeleinden en past natuurlijk perfect bij de stijl van dit object. Een trap op de binnenplaats biedt tevens eveneens toegang tot de gewelfde kelders onder het woonhuis. 1e verdieping: Vanuit de hal leidt een houten bordestrap naar de eerste verdieping. De overloop met houten vloer geeft toegang tot een ruime badkamer, toilet en twee slaapkamers die ruim tot zelfs zeer ruim te noemen zijn. De badkamer is betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafels. De badkamer is tevens via één van de slaapkamers bereikbaar. 2e verdieping: Vanaf de overloop leidt een vlizotrap naar de bergzolder. Deze is grotendeels begaanbaar. Op de zolder staat de c.v.-installatie opgesteld. Indeling woning 1A Begane grond: De entree beschikt over een plavuizenvloer en geeft toegang tot het toilet, de trap naar de etage en naar de woonkamer met half open keuken. De woonkamer is eveneens betegeld, voorzien van strak stucwerk en een troggewelven plafond. Een ingebouwde kast deed in vroegere tijden dienst als bedstee. Dubbele openslaande tuindeuren verschaffen toegang tot het achterterras. Bij koppeling van de twee woningen uiteraard ook toegang tot de binnenplaats en de achtergelegen schuur van woning 1. Het weer samenvoegen van de woningen 1 en 1A kan op een eenvoudige manier door een doorbraak op de begane grond en eerste verdieping (!). De eenvoudige doch functionele keuken bevindt zich naast de hal met zicht op de straatzijde. De keuken is voorzien van een 4 pits gastoestel, wasemkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak. 1e verdieping: Vanuit de hal leidt een trappartij naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer heeft een hoogte tot in de nok en beschikt over een luik dat toegang biedt tot een bergzolder. De badkamer is betegeld en voorzien van douche en vaste wastafel. Ligging; Amstenrade (Limburgs: Awstroa of Austroa) is een kerkdorp in het zuiden van Nederlands Limburg, behorend tot de gemeente Beekdaelen. Dat Amstenrade een karakteristiek dorp is, straalt overal vanaf. Niet te missen is Kasteel Amstenrade, het pronkstuk van het dorp. De oude kern van Amstenrade rondom het kasteel en de kerk is een door het Rijk beschermd dorpsgezicht, het historische dorp is doordrenkt van karakter en sfeer, met prachtige oude gebouwen en geplaveide straten die een gevoel van nostalgie oproepen. Alle voorzieningen zijn op loopafstand, zoals lokale winkels en restaurants die de buurt een levendig gevoel geven. Het openbaar vervoer is slechts 3 minuten lopen en met de auto bereik je via de buitenring de N300 de snelweg A76 binnen 5 minuten. De nabijheid van groene parken en natuur biedt mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Het historische erfgoed van Amstenrade is overal zichtbaar, met prachtige architectuur die de geschiedenis van het dorp belichten. Goede basis- en voortgezet onderwijs liggen in de directe nabijheid. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Amstenrade, sectie B, nummer 2072 ter grootte van 445 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.