Op een mooie kindvriendelijke locatie in de rustige woonwijk “Lange Maat” gelegen ruime eengezinswoning met royale tuin. De woning is gebouwd in 1982 en is toen voorzien van dak- en muurisolatie en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. De achtertuin ligt op het Zuid-Oosten en heeft een zonnig terras en een een ruime stenen berging. Via de achterom loopt u zo een grote openbare groenstrook op. Naast deze groenstrook is een leuk ingericht speelveld waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Dit speelveld ligt dichtbij genoeg om kinderen veilig en kindvriendelijk te laten spelen en ver genoeg om in de woning geen ongewenst geluid te ervaren. De ligging van de woning is centraal in het dorp Westervoort en op loop- / fietsafstand van alle benodigde woonvoorzieningen zoals (basis) scholen en supermarkt. Vanuit Westervoort zijn er uitstekende uitvalswegen en mogelijkheden om met het openbaar vervoer naar o.a. Arnhem, Zevenaar en Doetinchem te reizen. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, modern toilet met fontein, trapopgang, lichte tuingerichte woonkamer voorzien van een houten vloer, en een royale trapkast. De keuken is voorzien van een afzuigkap, oven en er wordt op elektra gekookt. Er is genoeg ruimte om er ook nog een eethoek neer zetten. Trap naar … Eerste verdieping: Overloop, 3 ruimte slaapkamers en een badkamer in lichte kleurstelling en voorzien van vloerverwarming, een vaste wastafel met veel kastruimte, een royale inloopdouche en een tweede toilet. Vaste trap naar …. Tweede verdieping: Overloop, grote 4e slaapkamer voorzien van een dakraam. De overloop is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger, de HR c.v.ketel is van bouwjaar 2022 en in 2023 geplaatst. De woning beschikt over ruime achtertuin met een stenen berging. Verdere informatie: - Bouwjaar 1982; - Woonoppervlak: 115 m²; - Vrijstaande stenen berging 6 m2. - Perceeloppervlak: 129 m²; - Vrije ligging aan de achterzijde; - Achtertuin grenst aan groenstrook met daarnaast speelveldje; - Aanvaarding in overleg.