Deze moderne patiowoning is gelegen aan de Horatiuslaan 11 te Sittard. De woning is gesitueerd in het hart van de nieuwbouwwijk ‘Hoogveld’. Deze rustige en groene wijk is gelegen nabij het winkelcentrum Limbrichterveld, met o.a. een bakker, snackbar, apotheek en supermarkt. Tevens zijn een huisartsenpraktijk en diverse scholen op korte afstand gelegen. Diverse uitvalswegen, zoals de A2, de N276 en N297 zijn zeer goed bereikbaar. De woning is gelegen op een perceel van 295 m2 en bevat een eigen oprit. Tevens beschikt deze patiowoning over een slaapkamer en badkamer op de begane grond en een mooie patiotuin met alle privacy. INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal met laminaatvloer en meterkast. Sfeervolle woonkamer met fraaie laminaatvloer, bio-ethanol haard en openslaande deuren naar het overdekt terras. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en kastenwand met inbouwapparatuur; inductiekookplaat met rand afzuiging, combimagnetron, oven, warmhoudplaat, koelkast, vaatwasser, wijnkoeler, quooker met spa rood module en airco. Portaal, trapopgang naar de verdieping met bergkast onder de trap, halfhoog betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, bijkeuken (2.29*1.49m) alwaar de aansluitpunten van witgoedapparatuur en een deur naar het terras. Slaapkamer (4.65*3.30m) met toegang naar de badkamer (2.29*1.96m), welke is voorzien van een douche en een badmeubel met waskom. Voormalige garage (5.80*3.00m) nu opgedeeld in een studio/werkkamer en een berging. Fraaie, geheel omsloten patiotuin met grote overkapping en achterom. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer. Berging (2.05*1.83m) laminaatvloer. Slaapkamer 1: (4.29*2.81m) laminaatvloer. Slaapkamer 2: (3.19*3.15m) laminaatvloer. 3/4 betegelde badkamer (2.84*1.70m) met inloopdouche, wastafel en een 2e toilet. Diversen: - Bouwjaar 2002. - Perceeloppervlakte 295m². - De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken. - 35 stuks zonnepanelen. (eigendom) - Verwarming middels wijkverwarming. - Dakisolatie, spouwmuurisolatie, isolerende beglazing en vloerisolatie. - De rolluiken en verlichting zijn bedienbaar met de app. - De jacuzzi is ter overname. (1/2 jaar oud) - Aanvaarding in overleg.