GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING GELEGEN OP EEN ZEER RUIM PERCEEL MET ZONNIGE ACHTERTUIN, BERGING, GARAGE EN EIGEN OPRIT! Gelegen aan een breed, groen plantsoen en op steenworp afstand van de Bussummerheide (Goois Natuurreservaat) ligt deze goed onderhouden hoekwoning met prachtige achtertuin. Deze woning heeft een woonoppervlakte van 103,7 m2, drie slaapkamers en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van maar liefst 335 m2. Omgeving: De woning is gelegen in één van de groenste wijken van Bussum ''Westereng''. Dit is een zeer kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving bevinden zich de Bussumerheide met speeltuin Heidezicht inclusief theehuis, verschillende winkelvoorzieningen, diverse basis- en middelbare scholen, huisartsenpraktijk, apotheek en tandarts. Voor de echte sportliefhebber is er ook genoeg te doen. Diverse sportaccommodaties (honkbal, voetbal, golf, tennis, fitness, squash, atletiekvereniging/ klimhal, skiën etc.) bevinden zich op zeer korte afstand van de woning. Uitvalswegen maar ook treinstation Bussum-Zuid alsmede het gezellige centrum van Bussum zijn eveneens op korte afstand voor handen. INDELING Begane grond: Entree, ruime hal met trapopgang, naast het entree een moderne toilet met fontein, trapkast, ruime en lichte woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur waaronder een 6-pits gasfornuis met multifunctionele oven van M-system, Siemens koffiezetapparaat, combi-oven, Smeg afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de keuken heeft u toegang tot een hal met een tweede garderobe en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, praktische wasruimte met inbouwkast en wasmachine-/drogeraansluiting, ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met inbouwkast, tweede slaapkamer aan de voorzijde met balkon, nette badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en design radiator. De gehele eerste verdieping is in 2024 voorzien van nieuwe kozijnen. Zolder: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met nokverhoging, waar zich de derde slaapkamer bevindt. Achtertuin: De woning beschikt over een zonnige en zeer ruime achtertuin. Dankzij de diepe en brede opzet, en het ontbreken van hoge bebouwing rondom de woning, kun je van 's ochtends tot 's avonds genieten van de zon. Hierdoor vind je op elk moment van de dag een plekje in de zon. De tuin is bovendien uitgerust met een berging, een garage en een stijlvolle overkapping. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1953; • Woonoppervlakte: ca. 103,7 m2 (NEN 2580); • Perceel oppervlakte: 335 m2; • Inhoud: ca. 323.6 m3 (NEN 2580); • Ruime tuin op het noorden met overkapping; • Ideale locatie nabij de Bussummerheide en diverse voorzieningen; • Voor en rondom het huis voldoende parkeergelegenheid en parkeergelegenheid op eigen terrein; • HR++ glas op de eerste verdieping, verder dubbelglas; • Drie ruime slaapkamers en een waskamer; • Buitenkozijnen zijn voor het laatst geschilderd in 2024; • De woning kan aan de achterzijde vergunningsvrij worden uitgebouwd. Deze super leuke eengezinswoning is zeker een bezichtiging waard! Bent u benieuwd naar de woning, aarzel dan niet en maak snel een afspraak met ons kantoor! Ons team staat klaar om u rond te leiden en alle details en mogelijkheden van deze woning te laten zien! Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning. Ook bieden gaat via de biedingstool/biedlogboek van het Move dossier.