Doorstromers opgelet! Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met oprit, aanbouw, berging én terrasoverkapping is gelegen op een toplocatie. De Graanakker is een rustige straat in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Broekhoek III. Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en het openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen en aan het einde van de straat is een leuke speeltuin voor de kinderen te vinden. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van veel extra woonruimte. Zo is er een forse aanbouw geplaatst en zijn de badkamer en keuken vernieuwd. Op de tweede verdieping is er een dakkapel geplaatst en de garage is omgebouwd tot woonruimte. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van elektrische rolluiken, heeft een goede indeling en de ruime tuin is op het zonnige zuiden gelegen. U betreedt de woning via de hal, waar u de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping treft. Vanuit de hal zijn de open keuken en woonkamer te bereiken. De open keuken is vernieuwd in 2009 en voorzien van luxe keukenblok met granieten aanrechtblad. Het keukenblok beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een teppanyaki-kookplaat, één inductie plaat, één gaspit, een stoomoven, combi-oven en koffiezetapparaat. In de royale aanbouw treft u de woonkamer. Hier geniet u van veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen, openslaande tuindeuren en lichtkoepels in het plafond. In de winterdag geniet u hier van de heerlijke warmte van de gashaard. Via de bijkeuken is de voormalige garage te bereiken. Deze is omgebouwd tot berging en hobbyruimte. In de bijkeuken is een keukenblokje te vinden. De hobbyruimte is voor diverse doeleinden in gebruik te nemen. Denk hierbij aan speel- of slaapkamer. Door zijn eigen entree is het eventueel ook mogelijk om hier praktijk of kantoor aan huis te vestigen. Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van rolluiken en afgewerkt met laminaatvloer en spuit- en stucwerk. De badkamer is geheel betegeld, voorzien van vloerverwarming en ingedeeld met ligbad, inloopdouche dubbele wastafel met badmeubel, zwevend toilet en designradiator. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier treft u een vierde, zeer ruime slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot de berging met cv-opstelling en witgoedaansluitingen. De achtertuin biedt veel privacy, is gelegen op het zuiden en geheel afgescheiden. In de achtertuin treft u een houten berging met terrasoverkapping. In de berging treft u de aansluiting en pomp voor de beregeningsinstallatie. De overkapping is afsluitbaar met elektrische screens en voorzien van heater, dus ook in de winterdag kunt u hier heerlijk genieten van uw tuin. De woning is aan de achterzijde over de gehele breedte voorzien van elektrisch zonnescherm. De royale carport aan de voorzijde van de woning biedt ruimte voor één gezinsauto en heeft voldoende verlichting en een lichtkoepel. Bijzonderheden: - Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas/HR++ - Rondom geheel voorzien van elektrische rolluiken - Forse aanbouw geplaatst in 2008 - Open keuken met luxe keukenblok vernieuwd in 2009 - Ruime woonkamer met veel natuurlijke lichtinval - Voormalige garage voor diverse doeleinden geschikt, in 2020 omgebouwd tot woonruimte - Drie slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping - Badkamer vernieuwd in 2008 - Vierde slaapkamer met dakkapel (2011) op de tweede verdieping - Achtertuin biedt veel privacy, gelegen op het zuiden en in 2017 opnieuw aangelegd - Elektrische zonneluifel over de gehele breedte van de achtergevel - Berging met afsluitbare en verwarmbare terrasoverkapping - Royale carport met voldoende verlichting en lichtkoepel Locatie: - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Broekhoek III - Gunstig gelegen ten aanzien van diverse voorzieningen en uitvalswegen - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, middelbare school, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie