Aan de rand van Kerkrade Centrum mogen wij u deze hoekwoning met de mogelijkheid tot vier slaapkamers en garage aanbieden. De woning is centraal gelegen nabij centrum Kerkrade en directe uitvalswegen aan de Marktstraat 128 te Kerkrade. Indeling: Souterrain: Het souterrain is circa 15 m² groot alwaar de CV-ketel, de keukenboiler alsmede de aansluiting van de wasmachine gesitueerd is. Begane grond: Middels de hal/entree met trapopgang, geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje komt u in de woonkamer en in de keuken. De doorzon voorkamer is groot circa 30 m² groot en voorzien van een parketvloer en een sfeervolle gashaard. De gesloten keuken is voorzien van een rechte opstelling met de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. De keuken is circa 9 m² groot. Vanuit de woonkamer en keuken is de serre te bereiken. De serre is volledig gesloten met grote glaspartijen. De serre is circa 18 m² groot. De tuin met gazon en borders is gelegen op het zuid westen. De tuin is eveneens via een zijingang te bereiken. De garage met oprit en carport is circa 11 m² groot. De garage is voorzien van een kantelpoort. Eerste verdieping: Middels de overloop kunt u de drie slaapkamers alsmede de badkamer bereiken. De drie slaapkamers zijn respectievelijk groot: 1) 4.53 m x 3.58 m 2) 3.58 m x 3.59 m 3) 2.93 m x 2.55 m De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Een van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. De geheel betegelde badkamer is circa 3 m² groot en voorzien van een douche, vaste wastafel met ombouw en een zwevend toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Deze verdieping wordt nu gebruikt als zolderberging maar hier is het realiseren van een vierde slaapkamer mogelijk. De ruimte is circa 7 m² groot, rekening houdend met de 1,5m grens. Bijzonderheden: - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - De woning is voorzien van dakisolatie; - De woning is deels voorzien van rolluiken; - De Remeha CV-ketel met bouwjaar 2019 is eigendom; - De woning is voorzien van tien zonnepanelen welke eigendom zijn;