Nabij de dorpskern van het Betuwse dorpje Beusichem op een geweldige locatie met vrij uitzicht over de weilanden ligt deze goed onderhouden en sfeervolle GESCHAKELDE HALFVRIJSTAANDE WONING. De woning is oorspronkelijk gebouwd in de jaren 30, maar werd in 2000 uitgebreid door een grote aanbouw en opbouw aan de achterzijde van de woning. Deze uitbreiding werd gerealiseerd op zowel de begane grond als de eerste verdieping. De woning heeft een riante zij- en achtertuin met veel privacy en een zonnige ligging. Een leuke en keurig afgewerkte woning met een gezellige woonkeuken, sfeervolle woonkamer met fraai uitzicht, slaap-/werkkamer op de begane grond, 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping, grote badkamer met een ligbad en douche en een bergvliering.  Het gezellige dorpje Beusichem, nabij Culemborg, is een centraal in Nederland gelegen dorp met uitstekende verbindingen via de A2 en de A15. Ook met de trein (vanaf Culemborg) zijn de reistijden naar de grote steden uitstekend. Beusichem is een actieve leefgemeenschap met o.a. een goed uitgeruste supermarkt, warme bakker, ambachtelijke slager, tuincentrum, theater en diverse horecagelegenheden. Er is een kinderdagverblijf, paramedisch centrum en huisartsenpraktijk; meerdere sportaccommodaties (o.a. tennissen, squash, fitness, voetbal) en ontspanningsmogelijkheden. Op korte loopafstand van deze woning is de basisschool. Centraal ligt het historische marktplein met een wekelijkse dinsdag en zaterdag markt. Tevens is het recreatiegebied de Meent op loopafstand waar je heerlijk kunt zwemmen, suppen, midjetgolfen en lekker kunt lunchen bij de aanwezige horeca. Bouwjaar: 1930 Woonopp.: 143 m² Inhoud: 564 m³ Perceelsopp. : 240 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de officiële voordeur van de woning, maar de buitendeur aan de zijkant van het huis wordt eigenlijk het meest gebruikt. Voordeur met entree, hal en de trapopgang naar de 1e verdieping. De overdekte zijentree met toegang tot de hal en toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Aan de voorzijde van het woonhuis ligt de sfeervolle woonkamer met een licht eiken pvc lamelvloer, trapkast, mooi balkenplafond en de wanden zijn gestuukt. Daarnaast kijk je prachtig vrij weg over de weilanden. De gezellige woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en is heerlijk ruim. De keuken heeft een modern landelijke inbouwkeuken uit 2014 met een spoelbak, afzuigkap, vaatwasmachine, Boretti gasfornuis met een 6-pits gaskookplaat en oven. De vloer in de keuken is voorzien van antracietkleurige pvc tegels. Vanuit de keuken is de voormalige geïsoleerde garage te bereiken. Deze mooie ruimte kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. Denk bijvoorbeeld aan een slaapkamer, werkkamer of eventueel een praktijk aan huis. Momenteel wordt deze kamer gebruikt als sportruimte en werkkamer. Achter de grote vaste inbouwkast met schuifdeuren bevindt zich een kitchenette met spoelbak, de aansluitingen voor de wasapparatuur en veel opbergruimte.  1e verdieping: Royale overloop met een laminaatvloer en een vaste kast met de opstelling van de cv-installatie. Op deze verdieping zijn in totaal 3 ruime slaapkamers voorzien van een keurige laminaatvloer. De zeer riante slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een prachtig hoog plafond tot aan de nok. De mooie badkamer is uitgerust met een groot ligbad, douchecabine, dubbele vaste wastafel met een fraai meubel en een hangend toilet. Het grote dakraam zorgt voor veel lichtinval.  Middels een luik is de bergvliering te bereiken. Buitensituatie: Een prachtig aangelegde voor- zij- en achtertuin. De zonnige zijtuin heeft een ligging op het westen en heeft diverse gezellige terrassen waar je heerlijk in het zonnetje of de schaduw kunt zitten. Verder heeft de tuin mooie plantenborders en een aangebouwde houten berging met elektra. In deze tuin kun je heerlijk genieten van het mooie uitzicht en de rust. Aan de achterzijde  is parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. Algemeen: De woning heeft een energielabel B Verwarming en warm water middels een Vaillant cv-ketel uit 2016 11 zonnepanelen aanwezig Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 550.000,-