Goed onderhouden en gemoderniseerde 2-onder-1-kap-woning uit 1930 Op zoek naar een charmante en sfeervolle woning met een moderne afwerking? Deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kap-woning uit 1930 biedt een perfecte combinatie van karakter en comfort. Gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht, is deze woning ideaal voor wie houdt van rust, privacy en een prettige woonomgeving. Begane grond: Entree met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Je komt via de hal in de woonkamer waar tevens genoeg ruimte is voor een fijne eethoek. Door de raampartijen aan de zij- en voorkant komt er veel natuurlijk licht in deze ruimte. Steek de houtkachel aan, neem plaats op je bank en bespreek de dag. De prachtige ruime keuken die van alle gemakken is voorzien is via de deur in de woonkamer te bereiken. Wat een opberg- en werkruimte vindt je hier, laat die heerlijke culinaire avonden met vrienden of familie maar beginnen. Via de keuken kom je in de achtertuin, wat een vrij uitzicht heb je hier. Heerlijke zomeravonden gegarandeerd.    Eerste verdieping: Met de vaste trap kom je op de overloop (tevens extra wasmachine en droger aansluiting) die toegang geeft tot de slaapkamer en de rustgevende badkamer. Via de overloop is het dakterras bereikbaar, hang je was lekker te drogen of wordt wakker met een kopje koffie in de ochtendzon. De ruimte van de in 2019 vernieuwde badkamer is optimaal benut. Voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, tweede toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Met de open trap kom je op de tweede verdieping, deel deze ruimte in zoals je wilt. Als extra bergruimte en met wellicht een logeerbed.  Bijzonderheden: - Sfeervolle woonkamer met houtkachel voor een gezellige, warme sfeer. - Keuken en badkamer zijn beide vernieuwd in 2019, voorzien van moderne apparatuur en kwaliteitsafwerking. - De begane grond en de badkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. - Geniet van het uitzicht en de zon op je eigen dakterras, een ideale plek om te ontspannen. - Privacyrijke tuin met vrij uitzicht, perfect voor een rustige tuinervaring. - Energielabel D (geldig t/m 28-12-2030): De woning is goed geïsoleerd en biedt mogelijkheden voor verdere verduurzaming. - Ruime eigen oprit voor meerdere voertuigen, wat zorgt voor extra gemak. Ligging: De woning ligt aan een rustige weg, maar is toch goed bereikbaar. Geniet van de landelijke sfeer met alle nodige voorzieningen op korte afstand, waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze woning biedt het beste van beide werelden: de charme van een jaren '30 woning met de gemakken van modern wonen. Perfect voor een iemand die op zoek is naar een rustige plek met veel privacy en comfort. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de unieke charme van deze prachtige woning! Vraagprijs: € 365.000,-- k.k.                                  Aanvaarding: In overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in!  Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.  Aan onvolkomenheden in bovenstaande kunnen geen aanspraken worden ontleend.