VERDUURZAAMDE 2-ONDER-1 KAP WONING MET EIGEN OPRIT, INPANDIGE GARAGE, VIER SLAAPKAMERS EN EEN VRIJ UITZICHT OVER DE WEILANDEN. DAARNAAST HEEFT DE WONING EEN VERNIEUWDE KEUKEN EN BADKAMER, 14 ZONNEPANELEN, VLOERVERWARMING, TWEE AIRCO'S EN EEN TUIN OP HET ZUIDEN.  Een pluspunt is dat de woning vlakbij het centrum ligt, maar ook dichtbij het buitengebied met haar vele wandelpaden. Nistelrode heeft een eigen de afrit aan de A50 waardoor o.a. Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Algemeen: - Perceeloppervlakte: 236 m2 - Woonoppervlakte: circa 103 m2 en 29 m2 inpandige ruimte - Inhoud woning: circa 467 m3 - Bouwjaar: 1985 - De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming - De woning heeft dubbele beglazing - 14 zonnepanelen - Energielabel A - Twee airco's (woonkamer en bovenverdieping) - Vernieuwde badkamer en keuken - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - 4e slaapkamer op de tweede verdieping, bereikbaar met een vaste trap - Infrarood cabine - CV-ketel uit 2024 - Inpandig bereikbare bijkeuken en garage - Grote bergzolder aanwezig, boven de garage - Fraaie groene voortuin en achtertuin - Twee terrassen in de tuin, 1 onder de overkapping en 1 met zonneluifel - Extra houten berging in de achtertuin - De woning heeft een eigen achterom - Heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning - Kindvriendelijke woonwijk - Ligging aan de rand van het dorp en toch vlakbij het centrum Begane grond: Via de oprit zijn de voordeur en de inpandige garage bereikbaar. De hal met meterkast, trapopgang naar boven, garderobe en toilet geeft toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is ingedeeld in een zitkamer- en een eetkamergedeelte, de zitkamer is voorzien van een airco. Naast de eetkamer ligt de vernieuwde keuken met kelder. De keuken heeft de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, heetwaterkraan Floww en combi-oven magnetron. De PVC-vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Achter de keuken ligt de bijkeuken met daarin veel bergruimte en ruimte voor het witgoed (wasmachine, vaatwasser etc). Vanuit hier loop je inpandig naar de garage met ruimte voor extra witgoed. De vliering van de garage is bereikbaar met een losse trap en in gebruik als bergzolder. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gemoderniseerde badkamer heeft vloerverwarming en is ingericht met een grote inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met spiegelkast. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping uit. Hier ligt een ruime vierde slaapkamer of hobbykamer voorzien van een infrarood cabine. Ook hier ligt een laminaatvloer. Op deze verdieping is recent een airco geplaatst en de CV-ketel is van 2024, Tuin: De op het zuiden gelegen groene achtertuin heeft twee terrassen, een vijver en een aparte houten berging met overkapping. Privacy gegarandeerd in deze tuin met volwassen beplanting! Ligging: Nistelrode is een van de vijf kernen van de gemeente Bernheze, waar in totaal ruim 30.000 inwoners leven. Bernheze kent als zoveel Brabantse gemeenten een rijk verenigingsleven. Sport en cultuur gaan er hand in hand en in Nistelrode en de directe omgeving tref je verschillende sportaccommodaties aan. Er zijn onder andere een voetbal, korfbal- en tennisvereniging en op korte afstand een golfbaan, the Duke. Ook voor een ontspannende fiets- of wandeltocht biedt de directe omgeving met haar natuurgebieden (De Maashorst en Bedaf) talloze mogelijkheden. Voor het basisonderwijs, kinderopvang en alle boodschappen kan je in Nistelrode terecht - ook een bakker, slager, groenteboer, theater, bibliotheek en groot modewarenhuis zijn aanwezig. Door de ligging van Nistelrode - direct aan de A50 - zijn Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen een half uur te bereiken.