Mooie instapklare hoekwoning met garage en kunststof kozijnen op een mooie locatie aan de rand van het centrum van Heerenveen. De woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en HR ++ beglazing. De huidige eigenaar heeft hier 36 jaar met heel veel plezier gewoond. In al die jaren is er uitstekend op de woning gepast en is die volledig met de tijd meegegaan. Zo zijn alle belangrijke onderdelen up tot date zoals keuken, badkamer en toilet. Ook zijn alle gevels uitgevoerd met kunststofkozijnen, ramen en deuren, zodat de buitenkant met recht onderhoudsarm kan worden genoemd. Indeling begane grond: Royale hal met modern (zwevend) toilet (2021) en ruime bergkast, dichte keuken voorzien van een moderne keukenopstelling met o.a. vaatwasser, gaskookplaat, oven, afzuigkap en een extra diep aanrechtblad (bj. 2011). Indeling eerste verdieping: Hier zijn 3 strak afgewerkte slaapkamers gesitueerd van respectievelijk 12m², 11m² en 6,5 m² en een moderne badkamer met fraai modern tegelwerk, wastafel, een ruime inloopdouche en tweede toilet. Indeling tweede verdieping: Dit is momenteel in gebruik als een geïsoleerde bergzolder, bereikbaar via vlizotrap. Met een relatief kleine ingreep kan dit aangepast worden naar volledige woonlaag met een vaste trap en een extra kamer. Bijzonderheden: Hoekwoning met uitstekende staat van onderhoud op een ruim perceel van 232m² met achter op het perceel een vrijstaande stenen garage met overheaddeur en een stenen fietsenberging. De woning is goed geïsoleerd en heeft rondom kunststof kozijnen, ramen en deuren met HR++ beglazing en vergt dus weinig onderhoud. Alle ramen beschikken over bijpassende horren. Centrum van Heerenveen en de sportvoorzieningen van Sportstad liggen op loopafstand van de woning. De woning is op korte termijn te aanvaarden.