Ruime woning met zonnige achtertuin (circa 10 meter) gelegen op het ZUIDWESTEN. Grote inpandige berging aan de voorzijde. De woning is naast de ligging nabij winkelcentrum Winkelhof, gelegen nabij diverse scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen A4 (Amsterdam/Schiphol - Den Haag) en N11 richting Utrecht - Gouda - Alphen aan den Rijn. Het centrum van Leiden ongeveer 15 minuten fietsen. Openbaar vervoer in de omgeving. Indeling: Begane grond: entree, toegang tot aangebouwde berging met veel bergruimte, hal, toilet, woonkamer lichte plavuizenvloer en toegang tot de achtertuin op het zuidwesten, half open eenvoudige keuken met plavuizenvloer, keukenblok met keramische kookplaat, afzuigkap en vriezer, verder veel kastruimten. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, wastafel en toilet. 2e verdieping: overloop, cv-ruimte met aansluiting voor wasmachine en veel bergruimte, zolderkamer met dakraam, achter de trap op de overloop is nog bergruimte. Aanvullende informatie: • Remeha Tzerra cv-combiketel bouwjaar 2022. • geheel v.v. dubbelglas • projectnotaris Bakker & Neve in Leiderdorp • alle maten zijn circa maten, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend • oplevering in overleg, kan spoedig Afmetingen Begane grond : • woonkamer : 5.14 x 5.17 meter • keuken : 3.60 x 2.70 meter • achtertuin : 5.60 x 9.90 meter • fietsenberging : 2.57 x 2.27 meter 1e etage: • slaapkamer : 5.22 x 3.02 meter • slaapkamer : 3.52 x 3.00 meter • slaapkamer : 3.92 x 2.10 meter • badkamer : 2.10 x 2.43 meter 2e etage: • slaapkamer : 5.00 x 2.99 meter * Wasmachine/cv ruimte : 1.76 x 2.10 meter