Gelegen in een fijne, kindvriendelijke wijk van Wijlre op loopafstand van de basisschool en de buurtspeeltuin, is deze leuke geschakelde tussenwoning met garage en onderhoudsvrije tuin. De woning heeft op de begane grond een prettige leefruimte met een L-vormige woonkamer met open keuken aan de voorzijde. Aansluitend aan de woonkamer ligt de volledig betegelde tuin met brede garage, gesitueerd op het zuidoosten, het is er overdag dus lekker zonnig! Op de eerste verdieping vinden we drie goede formaten slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Door middel van een vlizotrap bereiken we de zolderverdieping die eventueel mogelijkheden bied tot het creëren van een extra slaapkamer, hobby- of werkruimte. Kom jij een kijkje nemen in deze leuke starterswoning? Het is goed wonen in Wijlre, daar zijn genoeg redenen voor te benoemen. Zo beschikt de woonplaats over een leuk centrum met goede voorzieningen zoals een supermarkt, bakkerij en groentewinkel. Het is na Gulpen de grootste kern van gemeente Gulpen-Wittem met circa 2700 inwoners en er is uiteraard ook een basisschool. Het dorp kent een actief verenigingsleven, waar iedereen welkom is. Bij Wijlre horen de buurtschappen Etenaken, Cartils, Kapolder, Elkenrade, Stokhem en Beertsenhoven. Het riviertje de Geul stroomt door het dorpje en er is een overvloed aan natuurschoon. Bijzonderheden: - Bouwjaar van de woning circa 1981 - De woning is voorzien van kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing - De woonkamer en keuken zijn voorzien van elektrische vloerverwarming - HR Combi CV-ketel Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2013, huur. De huurovereenkomst zal worden overgedragen aan de koper. - Aanvaarding in overleg Begane grond Entree, hal met tegelvloer, meterkast en trapopgang Woonkamer voorzien van tegelvloer, loopdeur naar tuin en trapberging Open keuken voorzien van tegelvloer, de volgende inbouwapparatuur is aanwezig: combi-oven, vaatwasser, koelkast, diepvries, 5-pits gaskookplaat en ingebouwde afzuiging Garage voorzien van kantelpoort Eerste verdieping Slaapkamer I Slaapkamer II Slaapkamer III De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer Volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad met douche, hangend toilet en wastafel Tweede verdieping Via vlizotrap bereikbare bergzolder met CV- installatie