GRAAG UW INTERESSE KENBAAR MAKEN VIA FUNDA OF DE MAIL! Deze charmante tussenwoning is een echte aanrader. Het is gelegen in de geliefde wijk “Koningshof”. De woning verkeert in goede staat en kan zo betrokken worden. Het huis heeft onder andere vier slaapkamers, een luxe keuken en een fijne tuin op het zuidoosten. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, biedt deze woning een ideale woonomgeving. De wijk (waaronder het riool, de parkeerplaatsen en de bestrating) is onlangs gerenoveerd. Het centrum van Pijnacker, met diverse winkels, restaurants en voorzieningen, is op korte afstand bereikbaar. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen naar steden zoals Rotterdam en Den Haag. Scholen, parken en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Indeling Begane grond Aan de voorzijde bevindt zich een keurig verzorgde tuin. Ter plaatse van de hal bevinden zich de meterkast en het toilet. De tuingerichte woon- eetkamer is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Tevens is het voorzien van een nette PVC vloer en een moderne open keuken. De keuken (2021) is uitgevoerd in overwegend lichte (mintgroene) kleuren met zwarte accenten en een donker werkblad. Het is voorzien van de nodige inbouwapparatuur (vaatwasser, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, combi magnetron-oven, plintboiler en afzuigkap). Aan de achterzijde bevindt zich een nette tuin met achterom en een grote, vrijstaande stenen berging. De tuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm. 1e etage Via de trap bereikt u de overloop. Van hieruit heeft u toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en een extra opslagruimte. De hal, bergkast en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De nette, inpandige badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, 2e toilet en mechanische ventilatie. De badkamer heeft bruine vloertegels en grotendeels witte wandtegels. 2e etage Als eerste is er een overloop met opstelplaats voor de wasmachine, de wasdroger, de mechanische ventilatie en HR CV combi ketel. Via de overloopt heeft u toegang tot nog twee ruime slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer. Tuin De zonnige tuin op het zuidoosten is een fijne plek om te ontspannen, met voldoende ruimte voor een eet- of loungeset en een plek voor de kinderen om te spelen. De achtertuin bereikt u via de openslaande deuren en is voorzien van een grote, vrijstaande berging en achterom. Bijzonderheden Kindvriendelijke woonwijk, vier slaapkamers, open keuken, gezellige achtertuin met grote berging, instapkaart. Kenmerken • Inhoud: ca. 393 m3 • Woonoppervlakte: ca. 111 m2 • Perceeloppervlakte: 129 m2 • Kamers: 5 • Slaapkamers: 4 • Zonnepanelen: 9 stuks (2020) • Bouwjaar 1978 • Gelegen in wijk “Koningshof” Pijnacker • Gelegen op eigen grond • Energielabel: A • Verwarming: Remeha Avanta 35 / 2015 • Warm water: Remeha Avanta 35 / 2015 • clausules van toepassing: ouderdomsclausule, asbestclausule • Aanvaarding in overleg, voorkeur begin 2025 Slim aankopen? Een NVM-makelaar helpt u bij het kopen van een nieuwe woning, komt op voor uw belangen en helpt u door het hele aankoopproces. Dit bespaart u tijd, geld en zorgen. Op Funda vindt u alle adressen van onze collega NVM-aankoopmakelaars. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.