Stijlvol en karakteristiek wonen op een unieke rustige plek, nabij het bruisende centrum van Zwolle! Gelegen op een toplocatie in de wijk Hanzeland, biedt deze charmante woning alles wat u nodig hebt voor comfortabel wonen in een karakteristiek en sfeervol huis. Hanzeland staat bekend om de perfecte balans tussen rust en reuring: op slechts vijf minuten fietsen van de bruisende binnenstad en op loopafstand van het station. Deze woning maakt deel uit van een rijtje woningen in oude stijl tussen de verder moderne bebouwing, een uniek plekje dus! De woning ligt aan een rustige straat met veel groenvoorzieningen, wat zorgt voor een vrij uitzicht. Parkeren kan op een van de vele plekken in de straat. Voorzien van vijf volwaardige slaapkamers is deze woning ideaal voor grote gezinnen of voor thuiswerkers. Het is duidelijk dat de huidige bewoners hun huis met zorg hebben onderhouden en ingericht. De lichte, sfeervolle woonkamer met een visgraat PVCvloer heeft grote raampartijen die volop daglicht binnenlaten. De karakteristieke details, zoals het authentieke balkenplafond en de paneeldeuren, versterken de warme sfeer. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde, vlakbij de moderne witte keuken (2018), die in de uitbouw geplaatst is. Deze is uitgerust met veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast/vriezer en vaatwasser. Aangrenzend vindt u de bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger, en een strak afgewerkt toilet. De begane grond, afgezien van de hal, is voorzien van comfortabele vloerverwarming. In de bijkeuken bevindt zich tevens de toegang tot de tuin. De zonnige achtertuin, gelegen op het westen, is speels aangelegd met veel groen. Met een vrijstaande berging en achterom heb je niet alleen voldoende opbergruimte, maar ook direct toegang tot een hofje met een speeltuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde, terwijl de twee kamers aan de voorkant momenteel worden gebruikt als thuiswerkplekken. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers met dakramen, wastafels en een sfeervolle houten afwerking. Op de overloop vindt u een afgesloten bergruimte met de cv-ketel. Bijzonderheden: - Gunstig gelegen ten opzichte van centrum en station; - karakteristieke bouwstijl; - vrij uitzicht; - vijf slaapkamers; - buitenwerk in 2022 en 2023 geschilderd; - vloerverwarming in woonkamer, keuken, bijkeuken en wc; - uitbouw en berging zijn voorzien van een groen dak; - 8 zonnepanelen (2023). Wilt u deze karakteristieke woning zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek hoe deze woning uw nieuwe thuis kan worden!