Dit goed ingedeelde appartement van ca. 110 m2 biedt een uitstekende mogelijkheid om gelijkvloers te wonen op een paar minuten lopen van de winkels, supermarkt en het bos. U woont op een mooie, rustige plek in Bilthoven met openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde van het gebouw. Het bos en de Biltse Duinen zijn in de nabijheid, net als het treinstation en een basisschool. Bilthoven heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de A27, A28, Utrecht en meerdere golfbanen. Een zonnig balkon, twee (mogelijk drie) slaapkamers en mooi uitzicht kenmerken dit lichte 4-kamerappartement aan de Kruisbeklaan, gesitueerd op de tweede verdieping. Wat in het appartement direct opvalt, zijn de grote ruimtes met veel lichtinval. De woonkamer en eetkamer zijn samen ca. 48 m2 groot, met de mogelijkheid om de eetkamer als derde slaapkamer te gebruiken. Aan de voorzijde zijn de ruime, dichte keuken en twee slaapkamers. Naast de badkamer is een separate toiletruimte, uitgevoerd in dezelfde stijl. BEGANE GROND Het gebouw heeft een algemene, afgesloten entree met de videofoon, brievenbussen en het bellentableau. Met de trap en lift zijn de bovengelegen verdiepingen te bereiken. Bij het appartement hoort een (fietsen)berging, voorzien van elektra. Met de trap of lift gaat u naar de tweede verdieping, waar dit appartement gesitueerd is. 2e VERDIEPING: De ruime hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, beide slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte met fonteintje. In een groot deel van het appartement ligt tapijt op de vloer en door de grote ramen, gezet in hardhouten kozijnen, valt veel licht naar binnen. Aan de zuidwestkant van het appartement is de lichte woonkamer (ca. 31.9 m2), die in verbinding staat met de eetkamer (16.3 m2). Het resultaat is een zeer grote leefruimte met een dubbele toegang tot het balkon. Het is mogelijk om de eetkamer als derde slaapkamer te gebruiken. De keuken bevindt zich, net als de slaapkamers, aan de voorzijde van het appartement. De keuken is ingedeeld met een hoekopstelling, voorzien van een zwart granieten blad en een hoge kastenwand. In de huidige indeling heeft het appartement twee ruime slaapkamers. De badkamer (ca. 4.9 m2) met een douche en wastafelmeubel is vanuit de hal en eetkamer (voorheen slaapkamer) te bereiken. BALKON: De woonkamer en eetkamer staan in verbinding met het zonnige balkon (ca. 7.9 m2) op het zuidwesten. Over een breedte van iets meer dan 4 meter heeft het balkon een goede breedte om heerlijk buiten te zitten. Het uitzicht naar het groen en de entree van het winkelgebied is niet alleen mooi, maar ook levendig en gezellig. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 110 m² - VvE bijdrage € 349,- - Voorschot stookkosten € 83,- - De boiler is gehuurd € 14,03 - Houten kozijnen, voorzien van dubbel glas - Balkon op het zuidwesten - Mooie ligging op de tweede verdieping - Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw - Eigen berging in de onderbouw - Energielabel C