Oké, dit verwacht je niet: wat een luxe en ruimte biedt deze 5-kamer ééngezinswoning, gelegen in een rustige straat aan de rand van de geliefde wijk "Boomgaardshoek". Daarbij is de woning, met riante living met sfeervolle open haard, luxe compleet ingerichte keuken met kookeiland, schitterende badkamer zeer goed onderhouden en wordt zeer netjes bewoond. Op het perceel van 183 m² EIGEN GROND is verder ruimte voor o.a. een strak aangelegde (zonnige) tuin en een ruime carport. Diverse voorzieningen zoals uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en scholen zijn op korte afstand bereikbaar. Kortom; een ideale, kant en klare woning aan de buitenrand van de wijk. Indeling. Begane grond: Hal/entree met plavuizenvloer, lichte spachelputz wandafwerking, meterkast (12 groepen met slimme meters), garderoberuimte en een geheel betegeld modern toilet (2021) met zwevend closet en fonteintje. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer van ca. 40 m², is voorzien van een fraaie (keramische) plavuizenvloer met vloerverwarming (hoofdverwarming), lichte spachtelputz wandafwerking, een trapopgang, (vernieuwde) kunststof schuifpui, een gezellige open haard en geschuurde plafonds. Daarnaast beschikt het raam aan de achterzijde over een elektrisch rolluik. Keuken: De schitterende open keuken (ca. 12 m²) met kookeiland, is geplaatst in 2020 en uitgerust met dezelfde plavuizenvloer en plafondafwerking als in de woonkamer. Daarnaast beschikt de keuken over ingebouwde verlichting en diverse "Siemens" apparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, "Quooker" en een "Bora" kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Naast de schuifpui in de woonkamer, heb je ook vanuit de keuken toegang tot de tuin. 1e verdieping: Op deze etage tref je 2 ruime slaapvertrekken en een waanzinnige badkamer. Slaapkamer 1: De ouderslaapkamer (ca. 14 m²) is voorzien van een groot "Velux" dakraam, een laminaatvloer, bergruimte achter de knieschotten en een geweldige inloopkast (walk-in Closet, ca. 4 m²). Slaapkamer 2: Deze kamer is uitgerust met een laminaatvloer en ca. 15 m² groot. Badkamer: De in 2021 geplaatste badkamer (ca. 7 m²) is geheel betegeld en voorzien van een ruime douchecabine, design radiator, dubbele wastafel met meubel, 2e toilet met zwevend closet, ingebouwde verlichting, mechanische ventilatie en een uitzetraam. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop met de toegang tot de berging/wasruimte en de 2 slaapkamers. Slaapkamer 3: Deze kamer (ca. 4.56 m x 2.83 m) is voorzien van een laminaatvloer, een groot "Velux" dakraam en een schuifkastenwand. Slaapkamer 4: Deze slaapkamer (ca. 5.01 m x 2.93 m) beschikt over twee dakkapellen (2020) en eveneens een laminaatvloer. Berging/wasruimte: De separate wasruimte (ca. 1.84 m x 2.30 m) is voorzien van een "Velux" dakraam, cv combiketel (type Remeha, bouwjaar, maart 2021) en de opstelling van de wasmachine en de droger. Tuin: De gunstig gesitueerde tuin (westen) is besloten en biedt veel privacy. Aan de voorzijde van de woning beschik je over een aangebouwde stenen berging met elektra en een ruime oprit met een carport. Algemeen: - Eigen grond; - Kunststof kozijnen; - De boeiboorden zijn rondom uitgevoerd met "Trespa"; - Geheel voorzien van dubbele beglazing (Triple/HR ++); - Elektrische rolluiken en zonwering aanwezig; - Schitterende keuken en badkamer; - Een instapklare woning met verrassend veel ruimte.