Op goede locatie in een rustige straat gelegen 2-onder-1 kapwoning met oprit, voor- en achtertuin, overkapping, garage en berging. Deze keurige woning is gebouwd in 1971 en ligt op een perceel van 204 m². In Fijnaart en zijn polderrijke omgeving zijn diverse voorzieningen zoals horeca, winkels, 2 supermarkten, 3 basisscholen, busverbindingen naar Roosendaal, Zevenbergen en Breda, sportverenigingen en een breed verenigingsleven. Er is een groot dorpshuis en een klein binnenzwembad. Om Fijnaart zijn in een straal van 5 tot 10 kilometer plaatsen zoals Oud Gastel, Zevenbergen en de buitenrand van Roosendaal. Indeling woning: BEGANE GROND: Entree/hal met laminaatvloer en granolwanden met toegang tot de toiletruime, meterkast, trapkast, woonkamer en keuken. Half betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Doorzon woonkamer met een parketvloer, lichte wanden en wit schrotenplafond. Naast de grote raampartijen zorgt ook het zijraam voor veel lichtinval. In de woonkamer is een airco-unit geïnstalleerd. Dichte keuken voorzien van een licht modern keukenmeubel in recht opstelling met veel ruimte in de boven- en onderkasten. De keuken is o.a. voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser ren koel/vrieskast. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping 1e slaapkamer met vloerbedekking, lichte behangwanden en licht plafond, 2 vaste kasten en een grote raampartij met veel lichtinval. In deze kamer is een airco-unit geïnstalleerd. 2e slaapkamer met vloerbedekking, lichte wanden en plafond. Ook deze kamer heeft een grote raampartij, ook weer een heerlijk lichte kamer! Ook hier zijn weer 2 vaste inbouwkasten met veel bergruimte. 3e slaapkamer met vloerbedekking, lichte behangwanden en licht plafond. Aparte half betegelde toiletruimte met wandcloset. Badkamer voorzien van een licht badkamermeubel met ingebouwde wastafel, spiegel, verlichting en veel kastruimte. Tevens is er een ruime douchcabine met regendouche. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trapopgang wordt de tweede verdieping bereikt. Op de voorzolder met vloerbedekking, dakraam en knieschotten -waarachter veel bergruimte beschikbaar is-, bevindt zich de opstelplaats voor de CV ketel (2017). Via een deur wordt de zolderkamer met groot dakkapel bereikt, een heerlijk slaap- of hobbykamer met veel licht mede door het zijraam. GARAGE: De grote garage met elektrische segmentdeur is een fantastische ruimte voorzien van 2 betonnen ramen, elektriciteit en een wateraansluiting. De garage heeft een ruime werkbank met veel opbergruimte in boven- en onderkasten welke kan worden overgenomen in overleg met de verkoper. Er is zelfs een smeerput met trapje en verlichting. Ideaal voor de autoknutselaar! Via een loopdeur is de berging bereikbaar. BERGING: Stenen berging met betonnen ramen en deuren naar de garage en de tuin. Hier is voldoen bergruimte voor de tuinmeubelen en al het tuingereedschap. TUIN: De voortuin is voorzien van lage beplanting en omheind met een muurtje en een haagje. De achtertuin is voorzien van een fijn groot gazon met borders waarin lage beplanting. Het terras en de looppaden naar de garage en berging zijn voorzien van sierbestrating. De grote overkapping zorgt voor verkoeling als het warm weer is of voor beschutting bij een mals zomerbuitje. De tuin is omheind met een houten schutting voor de nodige privacy. ALGEMEEN: - airco in woonkamer en slaapkamer - geheel dubbele beglazing met boven HR++ glas - 8 zonnepanelen - rolluiken - garage met smeerput - aanvaarding in overleg Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. DEZE FIJNE WONING BEZICHTIGEN? NEEM CONTACT OP MET WG MAKELAARS!