In een rustige straat van de wijk "Nieuw Engeland" tref je deze keurig afgewerkte 5-kamer jaren '30 eengezinswoning met vrijstaande stenen berging, gelegen op 125 m² EIGEN GROND. De woning is verbouwd naar de hedendaagse woonwensen en is gunstig gesitueerd ten opzichte van het winkelcentrum "De Binnenban", uitvalswegen A15/A4 en het buurtwinkelcentrum "Oude Wal". Kortom; een karakteristieke woning met alle luxe en comfort. Indeling. Begane grond: Hal/entree met garderoberuimte, trapopgang, toilet met zwevend closet en fonteintje, kelderkast onder de trap met elektrische installatie (8 groepen met slimme meters) en de toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer (ca. 28 m²) met erker, beschikt over een ornamenten plafond (2,70m hoog), openslaande deuren naar de achtertuin en een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming (4 groepen). Keuken: De half open keuken (ca. 4 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een L-vormige inrichting met diverse apparatuur zoals o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vries-combinatie en combimagnetron. Het werkblad en achterwand is uitgerust in composiet. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: Deze kamer (ca. 9 m²) met toegang tot het balkon, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een grote ingebouwde schuifkastenwand. Slaapkamer 2: De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en ca. 12 m² groot. Slaapkamer 3: Dit vertrek is gelegen aan de voorzijde van de woning en ca. 4 m² groot. Alle vertrekken zijn uitgerust met een keurige laminaatvloer. Badkamer: De volledig betegelde badkamer (ca. 3 m²) is voorzien van een nette douchecabine, wastafel met meubel, 2e toilet (sanibroyeur) en een uitzetraam. 2e verdieping: Overloop met dakkapel en de opstelling van de cv-combiketel (Remeha/Avanta) de wasmachine en de droger. Slaapkamer 4: De leuke knusse zolderkamer (ca. 11 m²) met dakkapel, is bij uitstek geschikt als kinderkamer en voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De verzorgde achtertuin is geheel omheind en voorzien van een vrijstaande stenen berging met elektra, een buitenkraan, een zonnig terras (Z/O) en een achterom. Algemeen: - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++, 2009); - De 2e verdieping is voorzien van een brede dakkapel; - De zolder is volledig geïsoleerd en afgewerkt met gestuukte gipsplaten; - Goed onderhouden en instapklaar.