Wij bieden u met plezier deze vrijstaande dijkwoning aan op unieke locatie met aan de achterzijde het Markvlietkanaal gelegen! Bent u op zoek naar een vrijstaande woning buiten de bebouwde kom waar u genietend van rust en ruimte kunt wonen? Geeft u een graag moderne touch aan deze woning? Dan is deze woning omringd door groen zeker iets voor u! De woning is voorzien van twee woonlagen en is onder meer uitgerust met een sfeervolle woonkamer, een leefkeuken en 3 slaapkamers. Eén slaapkamer en de badkamer zijn gelegen op de begane grond, waardoor levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoord. Tevens is er een vrijstaande garage aanwezig en wordt de woning omringd door een groene privacy volle tuin. Is dit die vrijstaande woning op prachtige locatie met vele mogelijkheden waar u naar op zoek bent? Sweere Makelaardij helpt u graag verder! Bouwjaar : 1949 Woonoppervlakte : ± 139 m² Vrijstaande garage : ± 39 m² Inhoud: ± 508 m³ Gemeente: Oud en Nieuw Gastel Sectie : G Nummers : 1152 + 1141 Grootte : 732 m² Huur gemeentegrond: 309 m² voor € 50,- per jaar (Sectie G nummer 1484) ISOLATIE - Gedeeltelijk dubbele beglazing - Energielabel G BEGANE GROND Een hartelijk welkom! Via de voordeur aan de voorzijde betreden we de woning. De diepe hal biedt toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, de keuken en de slaapkamer op de begane grond. Onder de trapopgang treft u een praktische trapkast. AFWERKING HAL Vloer: Plavuizen Wanden: Behang Plafond: Plafondplaten Middels de centrale hal is er toegang tot de royale separate leefkeuken (± 15 m²). De keukenopstelling is deels onder het raam gesitueerd zodat u onder het koken kunt genieten van het uitzicht op de achtertuin. De keukenopstelling is in lichte kleurstellingen met zowel onder als bovenkastruimte en voorzien van een gaskookplaat en vaatwasser. AFWERKING KEUKEN Vloer: Plavuizen Wanden: Tegellambrisering i.c.m. houten schroten Plafond: Hardboard plafondplaten In de keuken zijn nog twee praktische provisiekasten voorzien. Middels de keuken is er toegang tot de achtertuin, de badkamer en tot de woonkamer. Vrijwel alle raampartijen op de begane grond beschikken over houten kozijnen met dubbele beglazing (behalve aluminium schuifpui). De ruime woonkamer is verdeeld in twee ruimtes middels speels niveauverschil (± 14 m² en 17 m²) wat een gezellig karakter geeft. Tevens zorgt dit voor een praktische indeling met voldoende ruimte voor het creëren van een separaat zit– en eetgedeelte. De achterste ruimte is van een sfeervolle houtkachel voorzien en beschikt over een schuifpui (aluminium) met toegang tot de achtertuin. De gehele woonkamer beschikt over grote raampartijen welke zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Tevens zijn deze raampartijen voorzien van rolluiken. AFWERKING WOONKAMER Vloer: Plavuizen Wanden: Schoonmetselwerk i.c.m. behang Plafond: Board plafondplaten Middels de keuken is er toegang tot de ruime badkamer. De badkamer (± 6 m²) is van vele sanitair gemakken voorzien. Zo is er een ligbad, wastafel, staand toilet en doucheruimte aanwezig. Tevens zorgen de raampartijen voor prettig natuurlijk lichtinval. In de badkamer is de BSI huurboiler gesitueerd. AFWERKING BADKAMER Vloer: Tegelvloer Wanden: Tegellambrisering Plafond: Schrotenplafond i.c.m. inbouwspots Daarnaast treft u op de begane grond de eerste zeer riante slaapkamer (26 m²). Samen met de badkamer op de begane grond zorgt dit voor de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen. De slaapkamer heeft aan beide zijdes grote raampartijen inclusief rolluiken. In de slaapkamer treft u nog 3 praktische inbouwkasten. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 1: ± 26 m² Vloer: Vloerbedekking Wanden: Spachtelputz Plafond: Hardboard plafondplaten EERSTE VERDIEPING De vaste trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een ruime overloop met vaste inbouwkast en twee volwaardige slaapkamers. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 2: ± 24 m² Vloer: Vloerbedekking Wanden: Behang Plafond: Gipsplaten AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 3: ± 19 m² Vloer: Vloerbedekking Wanden: Behang Plafond: Gipsplaten GARAGE Aan de rechterzijde van de woning treft u de vrijstaand stenen garage (± 22 m²) aan met inpandige bergruimte (± 17 m²). De garage is ideaal voor het parkeren van uw auto maar biedt natuurlijk ook vele andere mogelijkheden. Op het dak van de garage bevinden zich asbesthoudende platen. Via de buitenzijde is de inpandige berging bereikbaar. Hier is de CV ketel opgesteld en treft u de aansluitingen voor het witgoed. Aan de linkerzijde van de garage treft u de poort met toegang tot de tuin. Aan de rechterzijde van de garage is een parkeerplaats gelegen. DE TUIN De woning is omringd door een groene privacy volle tuin. De voortuin betreedt u middels sfeervolle boog in de heg. Hier begint het pad wat volledig rondom de woning loopt en u brengt naar alle plekken in de omringde groene tuin. De tuin is voornamelijk ingelegd met gazon omgeven door zeer gevarieerde beplanting. Grenzend aan de achterzijde van de woning treft u het terras aan. Tevens is er nog een houten berging in de achtertuin gelegen. In deze aangename tuin is het heerlijk genieten van rust en privacy. Aan de achterzijde is het prachtige Markvlietkanaal gelegen.