In de wijk "Batau-Zuid" gelegen bijzonder royale woning met maar liefst 162 m² woonoppervlak, 4 slaapkamers, twee badkamers, twee balkons, carport met ruimte voor twee parkeerplaatsen, inpandige berging én een tuin op het zuiden. De tuinkamer biedt de mogelijkheid voor praktijk/werkruimte aan huis en wordt soms verbouwd tot appartement. Het huis ligt in een woonerf aan een rustig straatje zonder doorgaand verkeer. Woonoppervlakte: 162 m² Perceeloppervlakte: 98 m² Bouwjaar: 1976 Energielabel: B Indeling: Begane grond: Carport, entree in de inpandige berging/bijkeuken van 5 m² met wasmachine en droger aansluiting, wastafel en deur naar de entree in de hal, modern toilet en trapopgang, tuinkamer van 24 m², deze is multifunctioneel te gebruiken als kantoor/ tuinkamer/ hobbykamer of slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin op het zuiden met achterom naar een kinderspeelplaats. Ideaal is dat er twee ingangen zijn, dit biedt mogelijkheden tot bijvoorbeeld een kantoor aan huis of een appartement op de begane grond. Eerste verdieping: Overloop met glasdeur naar de lichte en gezellige woonkamer van 27 m² deze heeft een leuke, speelse vorm en openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. De open keuken (vernieuwd in 2020) aan de voorzijde is in lichte kleurstelling en voorzien van de nodige inbouwapparatuur waaronder: oven (90 cm, extra breed), inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. ook hier openslaande deuren naar het voorbalkon. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, 17 m² en 16 m². Daartussen de luxe en moderne badkamer vernieuwd in 2014 voorzien van een hangend toilet, ruime inloopdouche & een dubbel wastafelmeubel met grote spiegel. Derde verdieping: Overloop met bergruimte, ook hier twee slaapkamers van 7 m² en 8 m². Ideaal is de tweede badkamer van 7 m² met douchecabine en wastafel. Kast met HR Intergas Combi compact HR Eco 36-A geplaatst in 2019. Bijzonderheden: - Zeer nette en verzorgde woning. - De keuken is vernieuwd in 2020. - 4 slaapkamers en een grote tuinkamer, - Woning is voorzien van buitenzonwering op het balkon aan de achterzijde. - Carport, tuin op het zuiden en twee balkons (noorden en zuiden) - Twee badkamers (op de tweede en derde verdieping) - De woning heeft twee aparte ingangen, dit biedt meerdere mogelijkheden (bijvoorbeeld een kantoor aan huis) Oplevering: kan snel Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in deze komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.