IN HET BUITENGEBIED VAN ERP GELEGEN, ROYALE VRIJSTAANDE WONING MET GASTENVERBLIJF/MANTELZORGWONING OP PERCEEL VAN MAAR LIEFST 10.150 M². Sterke punten: -Zeer fraaie ligging in buitengebied met optimale privacy. -Perceeloppervlakte, ruim 1 hectare (10.150 m²). -79 zonnepanelen, Energielabel A+. -Slaapkamer en badkamer op begane grond. -Gastenverblijf of mantelzorgwoning. -Extern verbouwd in 2012, nadien intern diverse verbouwingen. Indeling woning: Hal met trapopgang, berging, woonkamer met openslaande deuren, woonkeuken met keukeninrichting, via centrale hal naar aangebouwde woonkeuken opp. 41 m² voorzien van luxe keukeninrichting (2018) met diverse inbouwapparatuur, 3x openslaande deuren naar terras/tuin, toilet met fonteintje, royale slaapkamer met toegang naar badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel, bijkeuken met aansluiting voor was-apparatuur. Verdieping: Royale overloop, slaapkamer 2 opp. 37 m², slaapkamer 3 opp. 33 m², mogelijkheid tot realiseren van meerdere slaapkamers. Indeling bijgebouw (gastenverblijf/mantelzorgwoning): Entree, hal met toilet en cv-ruimte, woonkamer met open keuken voorzien van keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. Verdieping: overloop, 2 slaapkamers. Bouwjaar: de woning is gebouwd in oorspronkelijk 1925 en in 2012 zeer grondig verbouwd. Perceel: 10.150 m². Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een bruto inhoud van 1.059 m³ en de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 270,80 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie. Voorzieningen: -Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren en vloerverwarming, cv-combiketel. Tevens 4x airconditioning. -Warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel. -Isolatie: vloerisolatie (nieuwe gedeelte), spouwmuurisolatie, dakisolatie en isolerende beglazing. -79 zonnepanelen aanwezig, installatiejaar 2021.