Met een gebruiksoppervlakte wonen van 162m2 en een netto woningbreedte van 8.78m is de Van Polanenstraat 37 een heerlijk groot huis! Die breedte komt ook terug in de prachtige tuin! Parkeren kan hier op eigen grond, voor de inpandige garage. De woning kent veel natuurlijke lichtinval en een praktische indeling met zelfs 2 badkamers. De huidige eigenaar heeft sinds 1991 volop van dit heerlijke huis genoten, maar maakt graag plaats voor een volgende eigenaar die hier hopelijk net zo lang zal genieten! Een unieke kans op een groot huis in een zeer fijne woonomgeving! Indeling begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang, garderobe en toegang tot de garage met elektrische sectionaaldeur. De living is 8.78m breed, waardoor meerdere zitgedeeltes mogelijk zijn! De Laperto marmeren vloer, gashaard en vele ramen aan de tuinzijde maken het tot een prachtige ruimte. De keuken ligt aan de voorzijde en heeft een U-vormige opstelling met diverse (vernieuwde) apparatuur en een Quooker. Vanuit de zitkamer is er een schuifpui naar de enorme tuin met aluminium overkapping met lamellendak (elektrisch). Deze zonnige tuin ligt op het zuidoosten en kent een vrije ligging aan het water. Indeling 1e verdieping: Overloop met toegang tot dakterras. (Tip: het dakterras is door diverse buren reeds bij de slaapkamers betrokken) Slaapkamer (1) aan de voorzijde met vaste kast. Slaapkamer (2) aan de voorzijde met toegang tot de zolderverdieping en veel vaste kastruimte. Slaapkamer (3) aan de achterzijde met vaste kastenwand. Slaapkamer (4) aan de achterzijde met vaste kast. Badkamer (1) met ligbad, douche, wastafel en toilet. Badkamer (2) met wastafelmeubel, douche. NB de badkamers beschikken over elektrische vloerverwarming. Indeling 2e verdieping: Overloop met bergruimte. Kamer (1) en kamer (2), beide te gebruiken als berg/hobbyruimte en/of nader af te werken en in te delen. NB de nokhoogte is 2.44m. Bijzonderheden: -zeer gewilde woonomgeving; -inpandige garage met tegelvloer en elektrische deur; -centraal stofzuigsysteem aanwezig! -diepe achtertuin met natuurstenen terrassen; -woningbreedte maar liefst 8.78m!! -veel vaste bergruimte én grote zolderruimte; -woning is eenvoudig verder te vergroten d.m.v. opbouw/dakkapel (zie buren); -oplevering in overleg.