Bent u op zoek naar een bijzondere woon/ werkcombinatie? Dan is Plaats 1 in Rutten precies wat u zoekt! Dit unieke gecombineerde pand bestaat uit een woonhuis met maar liefst 4 slaapkamers, woonkamer, woonkeuken en een achtertuin en een aangebouwde bedrijfs/ winkelpand van maar liefst 269 m². Het geheel is gelegen op een prominente hoeklocatie, dit biedt uw bedrijf een uitstekende zichtbaarheid voor potentiële klanten. Maak uw dromen waar! Met dit pand koopt u een woning en bedrijfsruimte die barst van de mogelijkheden. Een moderniseringsproject waarin u uw droomhuis en ideale werkplek kunt realiseren. Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de potentie van dit bijzondere object! Indeling Indeling woonhuis: entree via de winkel/bedrijfsgedeelte, hal, trapkast, toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer en aan de achterzijde de woonkeuken met achter entree. Indeling winkel/ bedrijfsgedeelte: garage, openslaande deuren naar het winkelgedeelte bestaande uit een royale open ruimte met keukenblok, een klein kantoor, berging, toilet en doorgang naar de woning. Eerste verdieping 1e verdieping woonhuis: overloop, 4 slaapkamers met inbouwkasten, badkamer met douche en wastafel. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is tevens een dakterras bereikbaar. Tweede verdieping 2e verdieping woonhuis: middels vlizotrap te bereiken zolderruimte. Bijzonderheden Aanvullende informatie: • bouwjaar 1953 • gebruiksoppervlak wonen 111 m² • oppervlak overige inpandige ruimte 269 m² (winkel/bedrijfsdeel met garage) • gebouw gebonden buitenruimte 25 m² • inhoud 1302 m³ • geheel heeft de centrum bestemming, bekijk het volledige bestemmingsplan via het omgevingsloket • perceeloppervlak 371 m² • erfpacht € 2400,- per jaar • aanvaarding op korte termijn mogelijk